Nowe mieszkania od dewelopera we Wrocławiu. Co wybrać dla pary?

Stale realizowane inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu zapewniają dostęp do wielu nowych mieszkań. Co najlepiej sprawdzi się dla pary?

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu

Wysokie zapotrzebowanie na nowe mieszkania powoduje, że rynek pierwotny we Wrocławiu stale zasilany jest przez nowe nieruchomości od deweloperów.

Nieruchomości oferowane przez deweloperów to pełna paleta propozycji – od niewielkich kawalerek aż do większych lokali dwukondygnacyjnych, a także z własnymi ogródkami. Nowe inwestycje realizowane są zarówno w centrum miasta, ale również w bardziej odległych od niego dzielnicach – to tam można znaleźć również tańsze nieruchomości.

Najlepsze mieszkanie dla pary. Co sprawdzi się najlepiej?

Każdy deweloper z Wrocławia może zaproponować mieszkania, które doskonale sprawdzą się dla pary. Jakie nieruchomości cieszą się największą popularnością?

Najczęściej pary decydują się na zakupienie mieszkań jednopokojowych lub dwupokojowych, które posiadają metraż od 30 do 40 metrów kwadratowych. Takie nieruchomości są dostępne w najniższych cenach, niemniej jednak w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy koszty ich kupna będą najwyższe.

Pary, które nie mają jeszcze dzieci, ale spodziewają się ich w przyszłości, powinny pamiętać o tym przy wyborze lokalu mieszkalnego. Warto wówczas wziąć pod uwagę większy metraż i lokalizację, w tym dostępne w okolicy przedszkola, szkoły.

Mieszkania dla par we Wrocławiu – cena zakupu

Aktualnie cena za jeden metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu to około 7-7,5 tysiąca złotych. Ceny za nowe nieruchomości mogą być jeszcze wyższe w centrum miasta, ale maleją poza nim.

Koszt kupna mieszkania mającego około 35 metrów kwadratowych od dewelopera we Wrocławiu to około 240-250 tysięcy złotych. Istnieje możliwość skorzystania z wykończenia pod klucz w cenie od 500-600 złotych za jeden metr kwadratowy nieruchomości.

Nowoczesny dom ekonomicznym rozwiązaniem

Projekty domów nowoczesnych potrafią wręcz zachwycać. Nawet w przypadku gotowych rozwiązań można liczyć na bogatą i zróżnicowaną ofertę. Daje to duże pole do popisu inwestorom. Poszukiwania najczęściej dotyczą domu nowoczesnego, ergonomicznego, funkcjonalnego, wygodnego i stylowego. Na to wszystko składa się wiele czynników, które trzeba mieć na uwadze przy wyborze projektu domu nowoczesnego.

Dom nowoczesny tani w budowie, czyli jaki?

Jeśli dom ma być nowoczesny i jednocześnie ekonomiczny, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii:

• metraż,
• liczba kondygnacji,
• dach,
• piwnica,
• garaż,
• okna,
• taras/balkon.

W poszukiwaniu domu ekonomicznego w budowie, trzeba mieć na uwadze to, aby wybrać odpowiedni metraż – taki dopasowany do rzeczywistych potrzeb przyszłych domowników, bez dodatkowych przestrzeni. Tańsze w budowie od domów piętrowych są oczywiście te parterowe ze względu na mniejsze ilości potrzebnych materiałów budowlanych. Ekonomicznym rozwiązaniem będzie też budowa domu z poddaszem użytkowym. Jeśli chodzi o bryłę, to najtańsze będę te o prostej formie. Do najtańszych zalicza się budynki o bryle prostokąta. Znaczenie ma też dach – tańszy będzie ten o nieskomplikowanym kształcie. Dobrym wyborem będzie prosty, dwuspadowy dach, bez załamań i luk.

W poszukiwaniu oszczędności

Jeśli zależy nam na niedrogim domu nowoczesnym, wybierzmy taki bez piwnicy, gdyż jej wykonanie wiąże się z dodatkowymi kosztami. Kolejną kwestią jest garaż. Najtaniej będzie wybudować go w obrysie budynku. Na oknach też można zaoszczędzić – im mniej dużych przeszkleń, tym koszty będą niższe. Najtańszym wyborem będą okna prostokątne, a nie okrągłe czy łukowe. Przy ograniczonym budżecie najlepiej jest zrezygnować z tarasu i balkonu. Trzeba też pamiętać o tym, że takie balkony są mostkiem termicznym, przez który następuje utrata ciepła z budynku, co w okresie grzewczym jest bardzo istotne. Im mniej takich mostków termicznych, tym można liczyć na większe oszczędności w skali roku, jeśli chodzi o koszty ogrzewania.

Mieszkania w dzielnicy Podgórze Duchackie

Decydując się na zamieszkanie w Krakowie musimy wybrać wynajem lub zakup własnego mieszkania. Zdecydowanie bardziej opłaca się zakup nowego mieszkania, które w Krakowie budowane są przez doświadczonych, znających rynek deweloperów. Nowe technologie budowlane zapewniają bezpieczeństwo i komfort mieszkania w nowym budownictwie, dlatego nie warto mieć co do tego wątpliwości.

Gotowe kawalerki na sprzedaż

Zwykle na zakup mieszkania decydują się pary, które chcą iść razem przez życie, a zakup wspólnego lokum jest świetnym startem. Jednakże nie jest to jedyny rodzaj nabywcy. Również single wybierają kupno, ponieważ jest to inwestycja na przyszłość nawet, jeśli wkrótce mieszkanie może się okazać za małe lub zdecydujemy się na zamieszkanie w nim wspólnie z drugą osobą. Podgórze Duchackie oferuje wiele lokalizacji i nowych mieszkań (np. kawalerki na sprzedaż w Lokum Siesta), które zapewniają nie tylko wysoki standard wykończenia, ale również dobre skomunikowanie z resztą miasta.

Nowe mieszkanie w Krakowie

Zamieszkanie w Krakowie może być wspaniałą przygodą, która zmieni się w spokojne, ułożone życie. Mieszkania na Podgórzu w Krakowie, np. kawalerki na sprzedaż są oferowane w cenach na tyle atrakcyjnych, że wybór między nowym, a używanym lokum wydaje się oczywisty. Nie warto inwestować pieniędzy w miejsce, które trzeba będzie remontować, szczególnie, że na rynku jest tak wiele nowych mieszkań gotowych do zamieszkania. Warto zdecydować się na mieszkania, które co najwyżej trzeba wykończyć. Zakup mieszkania z drugiej ręki oznacza obowiązek sprawdzenia ścian, czy też instalacji, co generuje zupełnie nowe koszta, o których nie ma mowy podczas wykańczania nowej przestrzeni.

Dla kogo i kiedy jest dom dwurodzinny?

Niektórzy decydują się na wybudowanie swojego własnego domu tylko raz w życiu, dlatego decyzja powinna być bardzo dobrze przemyślana. Nie każdy może oczywiście pozwolić sobie na budowę wymarzonego domu, który znajdzie się na przestronnej działce z dużym ogrodem. Jest sposób na zredukowanie kosztów związanych z zakupem działki i wzniesieniem budynku. Jeśli chcemy zamieszać w nim z bliskimi osobami czy przyjaciółmi, to jak najbardziej warto rozważyć takie rozwiązanie, decydując się na dom dwurodzinny. Wiążą się z tym liczne korzyści dla obu inwestorów.

Co przemawia za wybraniem projektu domu dwurodzinnego?

Jest wiele korzyści płynących z wyboru domu dwurodzinnego. Do najważniejszych zaliczyć można:
• Oszczędności wynikające z mniejszych kosztów budowy i zakupu działki. Jest to duże tańsze rozwiązanie niż zakup dwóch odrębnych budynków/mieszkań.
• Zwiększone poczucie bezpieczeństwa. Zmniejsza się ryzyko kradzieży. Ponadto można liczyć na wzajemną pomoc sąsiadów w różnych sytuacjach.
• Redukcję kosztów związanych z opieką nad dziećmi i osobami starszymi.
• Zmniejszenie kosztów utrzymania domu. Wszystkie opłaty dzielone są po połowie, czyli pomiędzy dwie rodziny zamieszkuje ten sam budynek.
• Mniejsze lub większe poczucie prywatności w zależności od wybranych rozwiązań budowlanych.
• Pełną swobodę w wyborze sąsiadów. Mieszkanie po sąsiedzku z kimś bliskim, dobrze znanym i lubianych zwiększa komfort życia.

Kiedy domy dwurodzinne okazują się być dobrym rozwiązaniem?

Dawniej bardzo popularne było zamieszkiwanie jednego domu przez dwie rodziny. Potem przyszedł bum na domy jednorodzinne, ale obecnie coraz więcej inwestorów decydujemy się na projekty domów dwurodzinnych. Na takie rozwiązanie decydują się przede wszystkim inwestorzy pragnący zredukować koszty związane z zakupem działki i budową domu. Nie tylko to ma jednak znaczenie. W przypadku domów dwurodzinnych chodzi też o zapewnienie sobie większego bezpieczeństwo i opieki swoim starszych rodzicom – https://www.domywstylu.pl/projekty-domow-dwurodzinnych/ . Niektórzy decydują się na dom dwurodzinny ze względu na dorastające dzieci dzięki czemu będą miały one zapewniony lepszy start w dorosłość i samodzielność.

Mieszkanie w stanie deweloperskim czy pod klucz?

Zakup mieszkania to zawsze bardzo poważna decyzja, która wiąże się z podjęciem wielu decyzji. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego warto zastanowić się czy warto kupić mieszkanie wykończone, czy korzystniej jest samemu zaaranżować swoją przestrzeń? 

Stan deweloperski

Nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum-Deweloper.pl to możliwość zakupu mieszkania, które jest już wykończone bądź takiego, które należy wykończyć samodzielnie. Jakie są zalety i wady każdej z tych opcji?

Mieszkania w stanie deweloperskim jest mieszkaniem, które samodzielnie trzeba wykończyć. Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu, które są w stanie deweloperskim posiadają drzwi wejściowe, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, rozprowadzona instalację elektryczną, przyłącza wodno-kanalizacyjne, parapety wewnętrzna, grzejniki oraz balkony wykończone płytkami oraz balustrady.

Mieszkanie, które jest w stanie deweloperskim potrzebuje wykończenia, a co za tym idzie czasu i energii, którą trzeba na to poświęcić. 

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu, które sprzedawane są jako mieszkania „pod klucz” to mieszkania, do których można się wprowadzić. Jest to propozycja dla klientów, którzy nie mają czasu na wykończenie lokum. Warto w takiej sytuacji przerzucić ten ciężar na dewelopera i wyłącznie poświecić się kontrolowaniu kolejnych etapów prac.

Inwestując w mieszkanie wykończone „pod klucz” można liczyć na to, że cały proces inwestycyjny przebiegnie szybko i sprawnie. A klientowi pozostanie wyłącznie wybieranie mebli do mieszkania oraz aranżacja wnętrza.

Metraż mieszkania i jego znaczenie

Przed wynajęciem bądź zakupem własnego mieszkania zadajemy sobie zazwyczaj mnóstwo pytań. Oczywiście wiele zależy od tego czy posiadamy już dzieci i w ile osób będziemy w danym mieszkaniu przebywać. Jeśli mamy naprawdę liczną rodzinę bądź planujemy takową mieć, to bardzo duże znaczenie będzie miał metraż mieszkania, w którym powinniśmy się czuć przede wszystkim swobodnie. Wybierając mieszkanie na całe życie warto wydać nieco więcej pieniędzy i zakupić takie, które będzie nam służyć w wielu aspektach życia. 

Mieszkania w Krakowie w dzielnicy Ruczaj

Mieszkania w tak dużych miastach jak Kraków cieszą się niesłabnącym powodzeniem wśród tysięcy osób. Miasto stale się rozrasta, a dzielnice z małych robią się coraz większe. Mieszkania Lokum Deweloper na Ruczaju w Krakowie znane są już nie tylko mieszkańcom Krakowa i Małopolski, ale także wielu osobom z całej Polski. Kraków jest bowiem świetnym kąskiem i rewelacyjną lokalizacją do zamieszkania i prowadzenia aktywnego życia. Często o mieszkania pytają więc młode osoby, które szukają zmian i starają się znaleźć swoje miejsce na ziemi.

Blisko do centrum

Z krakowskiego Ruczaju do centrum miasta można w szybki i prosty sposób dojechać zarówno komunikacją miejską jak i własnym samochodem. Zajmuje to zaledwie kilkanaście minut, dlatego dzielnica Ruczaj staje się coraz bardziej popularna. Oczywiście nowe mieszkania mają ogromną przewagę nad starymi kamienicami, w których prawie nikt nie chce już mieszkać i jeśli tylko posiadamy zdolność finansową, to praktycznie każda para młodych osób woli wydać te pieniądze na nowe i elegancko prezentujące się mieszkanie.

Salon w stylu szwedzkim – co jest najważniejsze?

Styl skandynawski szturmem wszedł do naszych wnętrz. Nowoczesne meble do salonu są proste w formie, praktyczne i eleganckie. Jakie są podstawowe założenia stylu skandynawskiego?

Biel jako baza


Skandynawowie lubią jasne, naturalne kolory. Biel, beż, czy szarości bardzo dobrze komponują się z różnymi dodatkami. Styl skandynawski w polskich mieszkaniach przeszedł bardzo wiele modyfikacji, które zróżnicowały go i wzbogaciły. Podstawowe zasady pozostały jednak niezmienione. Białe meble tworzą bazę, która jest idealna by eksperymentować z aranżacją wnętrz. Dzięki temu każde mieszkanie zyskuje indywidualność.

Funkcjonalność przede wszystkim


Meble w stylu skandynawskim nie mają elementów dekoracyjnych czy ozdobnych detali. Meble nowoczesne do skandynawskich wnętrz ze sklepu dutchhouse są surowe, proste w formie. Tak wykonane meble możemy traktować jako inwestycje na lata. Urządzając salon w stylu skandynawskim nie możemy zapomnieć o dodatkach. Jest ich w salonie niewiele, ale mają charakterystyczny, wyrazisty kolor i zwracają na siebie uwagę. Kolorowe doniczki, poduszki, świece czy obrazki. Bardzo charakterystyczne dla stylu skandynawskiego jest wyróżnienie konkretnego mebla intensywnym kolorem. Bardzo często jest to klasyczne krzesło Thoneta czy fotel Egg. Mieszkanie w stylu skandynawskim jest stonowane i spokojne. Dodatki są charakterystyczne, ale nie może ich być w mieszkaniu dużo. Minimalizm jest bardzo ważny.

Co ma znaczenie przy wyborze projektu i budowie domu?

projekty domow parterowych

Każdy marzy o posiadaniu swoich czterech kątów, najlepiej w jakiejś spokojnej okolicy, na łonie natury i z malowniczym ogrodem. Projektów domów parterowych z poddaszem użytkowym jest do wyboru wiele, dzięki czemu każdy może znaleźć dla siebie idealne rozwiązanie. Zakup projektu to jedno, ale same przygotowania i budowa są żmudne i czasochłonne. Jest kilka kwestii, które trzeba mieć na uwadze, zanim przystąpimy do budowy domu.

Projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym – o czym należy pamiętać przed zbudowaniem domu?

Budowa domu wiąże się z niemałą inwestycją. Jest to proces długotrwały, który wymaga dokładnego przemyślenia. Już sama kwestia związana z formalnościami zajmuje sporo czasu i wymaga wielu starań. Konieczne jest sprawdzenie stanu prawnego działki, a wszystkie potrzebne informacje znajdziemy w księdze wieczystej. Kolejną kwestią jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to bardzo istotne, gdyż na jego podstawie można dowiedzieć się, co ma w przyszłości powstać w obrębie wybudowanego domu. Może się okazać, że w niedługim czasie powstanie ruchliwa ulica czy centrum handlowe. Z MPZP dowiemy się także o tym, na jaki rodzaj zabudowy i kształtu dachu można sobie pozwolić w przypadku konkretnego terenu. Na podstawie MPZP znacznie łatwiej jest dobrać właściwy projekt domu, który będzie zgodny z zapisami widniejącymi w planie, czyli nie będzie trzeba liczyć się z ponoszeniem dodatkowych kosztów związanych z adaptacją projektu do działki. Konieczne jest też uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Jest jeszcze kilka kwestii, które trzeba mieć na uwadze, zanim przystąpimy do budowy domu:

• wielkość działki,
• odległość działki od granicy z sąsiednią działką,
• rodzaj gruntu,
• otoczenie działki,
• infrastruktura,
• dojazd,
• drzewa na działce (w przypadku drzew innych niż owocowe konieczne jest uzyskanie zgody na wycięcie/przesadzenie z gminy i sporządzenie inwentaryzacji zieleni),
• wybór ekipy budowlanej,
• oszacowanie budżetu,
• uzbrojenie działki,
• pozwolenie na budowę ii potrzebne dokumenty,
• zgłoszenie rozpoczęcia robót.

Małe, ale dobrze zaprojektowane wnętrza

Nie trzeba inwestować kilkuset tysięcy złotych na zakup działki i projektu oraz na budowę domu. W mniejszym budynku także można cieszyć się swobodą, wygodą, funkcjonalnością i przytulnością. Wystarczy wybrać taki, który będzie dopasowany do naszych potrzeb i preferencji.

Czas na oszczędzanie, czyli na funkcjonalne i przytulne domy tanie w budowie

Projekty tanich domów cieszą się ogromną popularnością wśród inwestorów – więcej na domy w stylu. Decydują się na nie zarówno starsze, jak i młode osoby. Przy ograniczonym metrażu należy zadbać o to, aby umiejętnie zagospodarować wolną przestrzeń. dzięki temu nawet w przypadku domu taniego w budowie będzie można liczyć na funkcjonalność, przytulność i elegancję. Nie mówiąc już o ogromnych oszczędnościach od samego początku. Sam zakup projektu taniego domu i jego realizacja nie wymagają dużych nakładów finansowych. Ponadto koszty utrzymania takiego budynku są niewielkie. Jeśli zależy nam na wygodzie i oszczędnościach, to mały dom jest właśnie dla nas. Do dyspozycji mamy projekty zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych domów.

Co warto mieć na uwadze w przypadku małego domu?

Jako, że w małym domu musimy liczyć się z mniejszym metrażem, ważne jest to, aby umiejętnie urządzić wnętrza.

• Wystarczy jeden stół bez wielu stolików.
• Wnęki w ścianach można wykorzystać, stawiając w nich meble.
• W małych domach idealnie sprawdzają się naturalne surowce takie jak kamień i drewno.
• Uczucie solidności dadzą drewniane podłogi z szerokich desek, bite na gwoździe.
• Wysokość między stopniami schodów nie powinna przekraczać 17 cm, co przełoży się na wygodę ich użytkowania.
• Wysokość pomieszczeń w małym domu będzie optymalna w przypadku 2,7 m.
• Do sypialni najlepiej sprawdzą się drzwi pełne bez przeszkleń, aby nie docierało do niej światło z korytarza.
• Jeśli chcemy mieć jeszcze bardziej funkcjonalne wnętrza i wykorzystać każdy wolny centymetr, to warto zdecydować się na meble na wymiar i w zabudowie. Jest to bardzo duża oszczędność miejsca i możliwość posiadania wszystkiego, czego potrzebujemy na co dzień.