O czym pamiętać, wybierając projekt domu?

Projektując dom, musimy zdecydować o wielu kwestiach, które zaważą na jego późniejszej funkcjonalności. Niezależnie od tego, czy kupujemy gotowy projekt, czy współpracujemy w tym zakresie z profesjonalistą, trzeba ustalić, co ma dla nas największe znaczenie.

Mały dom – czyli jaki?

Dla jednego niewielkim domem będzie dom o powierzchni 120m2, a dla kogoś innego – 200m2. Projekty małych domów z garażem zazwyczaj pozwalają na pewne modyfikacje pod względem ostatecznych wymiarów.

Jeśli nie macie pewności, jaki rozmiar domu będzie Wam odpowiadał, warto to sprawdzić. Jeżeli istnieje taka możliwość – odwiedźcie kogoś mieszkającego w domu o wymiarach, które Was interesują i sami oceńcie, czy taki jego rozmiar Wam odpowiada.

Parterowy lub piętrowy: wady i zalety

Małe domy z garażem mogą być zarówno budynkami piętrowymi, jak i parterowymi. Decydując o ostatecznym kształcie projektu, warto odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań:

  • czy lubię chodzić po schodach?
  • jak często miewam gości i czy chcę oddzielić przestrzeń życiową od tej dla gości?
  • jak wiele powierzchni na działce chcę poświęcić na dom?

Po rozważeniu powyższych kwestii możliwe jest podjęcie decyzji dotyczących wyglądu budynku. Warto także zasięgnąć opinii profesjonalisty, który udzieli szeregu pożytecznych wskazówek.

Mały dom z garażem – funkcjonalność i design

Na etapie wyboru projektu małego domu z garażem warto zwrócić uwagę na odpowiedni układ pomieszczeń. Dzięki temu będziemy mieć pewność, że nam on odpowiada. Zamiana miejscami łazienki z sypialnią niesie za sobą konieczność umieszczenia instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej w nieco innych miejscach – dlatego tę decyzję warto podjąć już na etapie projektowania budynku.

Gotowe projekty domów z garażem są przeznaczone w dużej mierze dla osób, których działki są niewielkie i często nieustawne. Dają możliwość postawienia wygodnego domu nawet na bardzo trudnej do zorganizowania powierzchni.

Jak przystąpić do poszukiwania nowego mieszkania

W Polsce rynek pierwotny nieruchomości ma się naprawdę bardzo dobrze. Ludzie inwestują w mieszkania dla siebie oraz w nieruchomości dedykowane do rozwoju biznesu, na przykład pod wynajem w trybie krótkoterminowym lub długoterminowym. Popularnością cieszą się zarówno mieszkania na obrzeżach miasta, jak również inwestycje w centrum, na przykład w pobliżu biznesowej strefy. Jak znaleźć perfekcyjne mieszkanie dla siebie skoro oferty tak szybko się wykruszają? Poniżej garść podpowiedzi.

Nowe inwestycje na rynku mieszkaniowym

Jeśli chce się pozyskać zupełnie nowe mieszkanie trzeba decydować się na zakupy na rynku pierwotnym. Jednak na tym rynku można pozyskać lokale mieszkalne na różnym etapie inwestycji.

Etap inwestycji

Najczęściej mieszkania, które pozyskuje się na etapie rozpoczynania budowania budynków mieszkalnych, są znacznie tańsze. Jest to doskonały sposób na pozyskanie mieszkań o większym metrażu czy w lepszej lokalizacji na znacznie lepszych warunkach cenowych. jednak ważne jest w takich sytuacjach decydować się na wybranie odpowiednich firm deweloperskich. Dobrze jest sprawdzić informacje o tym jakie inwestycje na Zabłociu dotychczas realizował deweloper. W ten sposób można znacznie lepiej ocenić, jak prezentują się budynki budowlane po wykonaniu.

Jakość wykonania mieszkania

Bardzo ważne jest zdecydowanie się na mieszkania w Krakowie na Zabłociu, które są wykonane z zastosowaniem odpowiedniej jakości materiałów budowlanych. Co wpływa na standard mieszkania:

– zastopowane materiały budowlane do wykonania budynku

– materiały wykorzystane przy pracach wykończeniowych

– technologie budowlane używane przy budowie.

Jeśli kupuje się w Krakowie mieszkania na Zabłociu wówczas bardzo ważne jest zdecydowanie się na takie, które będą w stanie oferować odpowiednie standard przez dłuższy okres czasu. Ma to bezpośrednie przełożenie na komfort mieszkania, ale również na koszty związane między innymi z remontami. Warto jest z tego powodu decydować się na takie inwestycje, które są w stanie zapewnić przynajmniej optymalny standard wykonania budynków oraz lokali mieszkalnych.

Dom dla młodej rodziny? Tylko do 100m2

Nie da się ukryć, że budowa domu jednorodzinnego to ogromna inwestycja. Jest ona tym bardziej dotkliwa wtedy, gdy dopiero zaczyna się życie rodzinne, jest się świeżo po ślubie lub niedawno narodziło się pierwsze dziecko. Czy oznacza to, że w takiej sytuacji można tylko pomarzyć o budowie własnego domu? Nic podobnego, ponieważ można wybudować jednorodzinny dom 100m2.

Dlaczego właśnie takie dom?

Dlaczego to właśnie projekty domów do 100m2 są tymi, którymi powinni się zainteresować początkujący inwestorzy, stawiający swój pierwszy w życiu dom dla swojej młodej rodziny? Jak łatwo się domyślić, najważniejszą kwestią jest w tym wypadku po prostu znacznie niższy koszt budowy.
Domy jednorodzinne do około 100m2 (zobacz), to najczęściej domy parterowe. Oznacza to, że nie tylko technologia ich budowy jest znacznie prostsza i tańsza, lecz w dodatku wymagająca o wiele krótszego czasu budowy. Przekłada się to na mniejsze koszta wynajęcia ekipy budowlanej, czy też zakupu materiałów budowlanych.
Dom o takich wymiarach powoduje jednocześnie to, że możliwe jest kupienie mniejszej, czyli tańszej działki, a także większa jej część może pozostać terenem zielonym, co z całą pewnością przypadnie do gustu dzieciom.

Czy ma on jakieś wady?

Niestety jak każdy inny dom, tak i również ten do 100m2, ma wady, o których trzeba pamiętać, gdy będzie się finalizowało inwestycje. Znajomość wad takiego projektu pozwoli nie tylko lepiej dobrać go do posiadanej sytuacji rodzinno-finansowej, jak i również nie popełnić kosztownego, wieloletniego błędu.
Zdecydowanie najważniejszą wada takiego domu jest jego nieco mniejsza intymność i dyskrecja istniejąca pomiędzy domownikami. W przypadku domu piętrowego jest ona na znacznie wyższym poziomie. Dodatkowo pamiętać trzeba, że jest to dom, który w zależności od projektu, może generować nieco większe koszta związane z ogrzewaniem. Niestety w przypadku domu parterowego, gdy znajdują się w nim duże pomieszczenia, ciepłemu powietrzu znacznie trudniej jest je równomiernie ogrzać, co wpływa rzecz jasna na wysokość rachunku.

Nowe mieszkania od dewelopera we Wrocławiu. Co wybrać dla pary?

Stale realizowane inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu zapewniają dostęp do wielu nowych mieszkań. Co najlepiej sprawdzi się dla pary?

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu

Wysokie zapotrzebowanie na nowe mieszkania powoduje, że rynek pierwotny we Wrocławiu stale zasilany jest przez nowe nieruchomości od deweloperów.

Nieruchomości oferowane przez deweloperów to pełna paleta propozycji – od niewielkich kawalerek aż do większych lokali dwukondygnacyjnych, a także z własnymi ogródkami. Nowe inwestycje realizowane są zarówno w centrum miasta, ale również w bardziej odległych od niego dzielnicach – to tam można znaleźć również tańsze nieruchomości.

Najlepsze mieszkanie dla pary. Co sprawdzi się najlepiej?

Każdy deweloper z Wrocławia może zaproponować mieszkania, które doskonale sprawdzą się dla pary. Jakie nieruchomości cieszą się największą popularnością?

Najczęściej pary decydują się na zakupienie mieszkań jednopokojowych lub dwupokojowych, które posiadają metraż od 30 do 40 metrów kwadratowych. Takie nieruchomości są dostępne w najniższych cenach, niemniej jednak w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy koszty ich kupna będą najwyższe.

Pary, które nie mają jeszcze dzieci, ale spodziewają się ich w przyszłości, powinny pamiętać o tym przy wyborze lokalu mieszkalnego. Warto wówczas wziąć pod uwagę większy metraż i lokalizację, w tym dostępne w okolicy przedszkola, szkoły.

Mieszkania dla par we Wrocławiu – cena zakupu

Aktualnie cena za jeden metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu to około 7-7,5 tysiąca złotych. Ceny za nowe nieruchomości mogą być jeszcze wyższe w centrum miasta, ale maleją poza nim.

Koszt kupna mieszkania mającego około 35 metrów kwadratowych od dewelopera we Wrocławiu to około 240-250 tysięcy złotych. Istnieje możliwość skorzystania z wykończenia pod klucz w cenie od 500-600 złotych za jeden metr kwadratowy nieruchomości.

Nowoczesny dom ekonomicznym rozwiązaniem

Projekty domów nowoczesnych potrafią wręcz zachwycać. Nawet w przypadku gotowych rozwiązań można liczyć na bogatą i zróżnicowaną ofertę. Daje to duże pole do popisu inwestorom. Poszukiwania najczęściej dotyczą domu nowoczesnego, ergonomicznego, funkcjonalnego, wygodnego i stylowego. Na to wszystko składa się wiele czynników, które trzeba mieć na uwadze przy wyborze projektu domu nowoczesnego.

Dom nowoczesny tani w budowie, czyli jaki?

Jeśli dom ma być nowoczesny i jednocześnie ekonomiczny, należy zwrócić uwagę na kilka istotnych kwestii:

• metraż,
• liczba kondygnacji,
• dach,
• piwnica,
• garaż,
• okna,
• taras/balkon.

W poszukiwaniu domu ekonomicznego w budowie, trzeba mieć na uwadze to, aby wybrać odpowiedni metraż – taki dopasowany do rzeczywistych potrzeb przyszłych domowników, bez dodatkowych przestrzeni. Tańsze w budowie od domów piętrowych są oczywiście te parterowe ze względu na mniejsze ilości potrzebnych materiałów budowlanych. Ekonomicznym rozwiązaniem będzie też budowa domu z poddaszem użytkowym. Jeśli chodzi o bryłę, to najtańsze będę te o prostej formie. Do najtańszych zalicza się budynki o bryle prostokąta. Znaczenie ma też dach – tańszy będzie ten o nieskomplikowanym kształcie. Dobrym wyborem będzie prosty, dwuspadowy dach, bez załamań i luk.

W poszukiwaniu oszczędności

Jeśli zależy nam na niedrogim domu nowoczesnym, wybierzmy taki bez piwnicy, gdyż jej wykonanie wiąże się z dodatkowymi kosztami. Kolejną kwestią jest garaż. Najtaniej będzie wybudować go w obrysie budynku. Na oknach też można zaoszczędzić – im mniej dużych przeszkleń, tym koszty będą niższe. Najtańszym wyborem będą okna prostokątne, a nie okrągłe czy łukowe. Przy ograniczonym budżecie najlepiej jest zrezygnować z tarasu i balkonu. Trzeba też pamiętać o tym, że takie balkony są mostkiem termicznym, przez który następuje utrata ciepła z budynku, co w okresie grzewczym jest bardzo istotne. Im mniej takich mostków termicznych, tym można liczyć na większe oszczędności w skali roku, jeśli chodzi o koszty ogrzewania.

Mieszkania w dzielnicy Podgórze Duchackie

Decydując się na zamieszkanie w Krakowie musimy wybrać wynajem lub zakup własnego mieszkania. Zdecydowanie bardziej opłaca się zakup nowego mieszkania, które w Krakowie budowane są przez doświadczonych, znających rynek deweloperów. Nowe technologie budowlane zapewniają bezpieczeństwo i komfort mieszkania w nowym budownictwie, dlatego nie warto mieć co do tego wątpliwości.

Gotowe kawalerki na sprzedaż

Zwykle na zakup mieszkania decydują się pary, które chcą iść razem przez życie, a zakup wspólnego lokum jest świetnym startem. Jednakże nie jest to jedyny rodzaj nabywcy. Również single wybierają kupno, ponieważ jest to inwestycja na przyszłość nawet, jeśli wkrótce mieszkanie może się okazać za małe lub zdecydujemy się na zamieszkanie w nim wspólnie z drugą osobą. Podgórze Duchackie oferuje wiele lokalizacji i nowych mieszkań (np. kawalerki na sprzedaż w Lokum Siesta), które zapewniają nie tylko wysoki standard wykończenia, ale również dobre skomunikowanie z resztą miasta.

Nowe mieszkanie w Krakowie

Zamieszkanie w Krakowie może być wspaniałą przygodą, która zmieni się w spokojne, ułożone życie. Mieszkania na Podgórzu w Krakowie, np. kawalerki na sprzedaż są oferowane w cenach na tyle atrakcyjnych, że wybór między nowym, a używanym lokum wydaje się oczywisty. Nie warto inwestować pieniędzy w miejsce, które trzeba będzie remontować, szczególnie, że na rynku jest tak wiele nowych mieszkań gotowych do zamieszkania. Warto zdecydować się na mieszkania, które co najwyżej trzeba wykończyć. Zakup mieszkania z drugiej ręki oznacza obowiązek sprawdzenia ścian, czy też instalacji, co generuje zupełnie nowe koszta, o których nie ma mowy podczas wykańczania nowej przestrzeni.

Dla kogo i kiedy jest dom dwurodzinny?

Niektórzy decydują się na wybudowanie swojego własnego domu tylko raz w życiu, dlatego decyzja powinna być bardzo dobrze przemyślana. Nie każdy może oczywiście pozwolić sobie na budowę wymarzonego domu, który znajdzie się na przestronnej działce z dużym ogrodem. Jest sposób na zredukowanie kosztów związanych z zakupem działki i wzniesieniem budynku. Jeśli chcemy zamieszać w nim z bliskimi osobami czy przyjaciółmi, to jak najbardziej warto rozważyć takie rozwiązanie, decydując się na dom dwurodzinny. Wiążą się z tym liczne korzyści dla obu inwestorów.

Co przemawia za wybraniem projektu domu dwurodzinnego?

Jest wiele korzyści płynących z wyboru domu dwurodzinnego. Do najważniejszych zaliczyć można:
• Oszczędności wynikające z mniejszych kosztów budowy i zakupu działki. Jest to duże tańsze rozwiązanie niż zakup dwóch odrębnych budynków/mieszkań.
• Zwiększone poczucie bezpieczeństwa. Zmniejsza się ryzyko kradzieży. Ponadto można liczyć na wzajemną pomoc sąsiadów w różnych sytuacjach.
• Redukcję kosztów związanych z opieką nad dziećmi i osobami starszymi.
• Zmniejszenie kosztów utrzymania domu. Wszystkie opłaty dzielone są po połowie, czyli pomiędzy dwie rodziny zamieszkuje ten sam budynek.
• Mniejsze lub większe poczucie prywatności w zależności od wybranych rozwiązań budowlanych.
• Pełną swobodę w wyborze sąsiadów. Mieszkanie po sąsiedzku z kimś bliskim, dobrze znanym i lubianych zwiększa komfort życia.

Kiedy domy dwurodzinne okazują się być dobrym rozwiązaniem?

Dawniej bardzo popularne było zamieszkiwanie jednego domu przez dwie rodziny. Potem przyszedł bum na domy jednorodzinne, ale obecnie coraz więcej inwestorów decydujemy się na projekty domów dwurodzinnych. Na takie rozwiązanie decydują się przede wszystkim inwestorzy pragnący zredukować koszty związane z zakupem działki i budową domu. Nie tylko to ma jednak znaczenie. W przypadku domów dwurodzinnych chodzi też o zapewnienie sobie większego bezpieczeństwo i opieki swoim starszych rodzicom – https://www.domywstylu.pl/projekty-domow-dwurodzinnych/ . Niektórzy decydują się na dom dwurodzinny ze względu na dorastające dzieci dzięki czemu będą miały one zapewniony lepszy start w dorosłość i samodzielność.

Mieszkanie w stanie deweloperskim czy pod klucz?

Zakup mieszkania to zawsze bardzo poważna decyzja, która wiąże się z podjęciem wielu decyzji. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego warto zastanowić się czy warto kupić mieszkanie wykończone, czy korzystniej jest samemu zaaranżować swoją przestrzeń? 

Stan deweloperski

Nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum-Deweloper.pl to możliwość zakupu mieszkania, które jest już wykończone bądź takiego, które należy wykończyć samodzielnie. Jakie są zalety i wady każdej z tych opcji?

Mieszkania w stanie deweloperskim jest mieszkaniem, które samodzielnie trzeba wykończyć. Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu, które są w stanie deweloperskim posiadają drzwi wejściowe, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, rozprowadzona instalację elektryczną, przyłącza wodno-kanalizacyjne, parapety wewnętrzna, grzejniki oraz balkony wykończone płytkami oraz balustrady.

Mieszkanie, które jest w stanie deweloperskim potrzebuje wykończenia, a co za tym idzie czasu i energii, którą trzeba na to poświęcić. 

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu, które sprzedawane są jako mieszkania „pod klucz” to mieszkania, do których można się wprowadzić. Jest to propozycja dla klientów, którzy nie mają czasu na wykończenie lokum. Warto w takiej sytuacji przerzucić ten ciężar na dewelopera i wyłącznie poświecić się kontrolowaniu kolejnych etapów prac.

Inwestując w mieszkanie wykończone „pod klucz” można liczyć na to, że cały proces inwestycyjny przebiegnie szybko i sprawnie. A klientowi pozostanie wyłącznie wybieranie mebli do mieszkania oraz aranżacja wnętrza.