Mieszkanie pod klucz czy w stanie deweloperskim – co wybrać?

Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera należy podjąć jedną ważną decyzję – czy ma być ono wykończone pod klucz, czy oddane w stanie deweloperskim. Czym różnią się te standardy?

Aktualnie większość deweloperów pozwala swoim klientom na wybranie standardu wykończenia mieszkania. Także wtedy, gdy kupujący chce zakupić mieszkanie we Wrocławiu, zarówno to zlokalizowane bliżej centrum, jak również nieco dalej, na przykład mieszkania na Krzykach, gdzie może on wybrać najbardziej odpowiadający mu standard.

Czym jednak dokładnie różni się mieszkanie deweloperskie od tego wykończonego pod klucz?

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Najwięcej inwestorów decyduje się obecnie na mieszkania w stanie deweloperskim. To standard wymagający od kupującego dalszych prac mających na celu wykończenie nieruchomości. Prace te można wykonywać samodzielnie albo z wynajętą ekipą.

Warto jednak zaznaczyć, że nie ma prawnej definicji stanu deweloperskiego, zatem różne mieszkania we Wrocławiu mogą być także różnie wykończone, gdy oferowane są w tym standardzie. Najlepiej sprawdzić, jaka jest definicja stanu deweloperskiego w dokumentacji dewelopera.

Mieszkanie w stanie deweloperskim posiada:

  • tynk na ścianach,
  • wylewki na podłodze,
  • przyłącza w łazience i kuchni,
  • drzwi zewnętrzne, okna i parapety,
  • otwory pod drzwi wewnętrzne.

Mieszkanie wykończone pod klucz

W tym przypadku klient może zlecić wykończenie mieszkania ekipie współpracującej z deweloperem. Wystarczy tylko wybrać odpowiedni pakiet wykończeniowy z katalogu i wskazać na interesujące nas materiały.

Stan pod klucz to zatem wygodniejsza opcja, ponieważ nie musimy wykonywać prac samodzielnie i szukać ekipy, ale warto wskazać, że ma też swoje minusy. Przede wszystkim w tańszych pakietach wybór materiałów jest ograniczony, więc może nie zadowolić każdego inwestora.

Mieszkanie pod klucz posiada:

  • wykończone ściany,
  • położone podłogi,
  • wykonaną łazienkę – kafelki, armatura, ceramika,
  • wstawione drzwi wewnętrzne,
  • kuchnię wykonaną na wymiar (w zależności od oferty)