Dom parterowy – jedna kondygnacja, wiele możliwości

Najczęściej domy jednorodzinne są małe lub średniej wielkości. Uważa się je za wygodną siedzibę dla kilkuosobowej rodziny. Salon, kuchnia, 3-4 sypialnie, dwie łazienki, co najmniej jedno pomieszczenie gospodarcze Tak wygląda przeciętny dom parterowy.

Podział na strefy w domu parterowym

Podstawowy podział na strefy to część dzienna i część nocna. W domu 2-kondygnacyjnym (tzn. domu parterowym z użytkowym poddaszem lub domu jednopiętrowym) podział zwykle wygląda w ten sposób, że parter jest przeznaczony na strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenia pomocnicze), zaś na górze sytuuje się sypialnie, garderoby i także łazienkę.

Dom parterowy, wbrew pozorom, daje więcej możliwości. Wszystko zależy od powierzchni budynku. Gdy jest to dom mały, o zwartej bryle, to strefę dzienną lokalizuje się od strony bardziej nasłonecznionej (od południa, od wschodu itp.), od ogrodu, od frontu, od ulicy. Natomiast część nocna zajmuje mniej atrakcyjną część domu.

Duży budynek może mieć kształt prostokąta czy kwadratu albo litery H, L czy C. Tak więc możliwości strefowania są bardziej zróżnicowane. Bierze się też pod uwagę lokalizację poszczególnych pomieszczeń względem stron świata, ale też rozkład pomieszczeń. Część dzienną od części nocnej można np. umieścić w oddzielnych skrzydłach budynku, rozdzielonych holem czy korytarzem.

Poza tym można zróżnicować przestrzeń poprzez nadanie poszczególnym pomieszczeniom różnej wysokości. Np. salon można obniżyć o kilka stopni. Strefy można też wyróżnić wielkością i ilością okien i drzwi (w strefie dziennej – duże przeszklenia, drzwi tarasowe).

Duży wybór projektów

Tak więc, jeśli chcesz mieć dom parterowy, wybierz odpowiedni projekt. Masz wiele możliwości: dom tradycyjny, nowoczesny, oryginalny lub podobny do setek innych. Mały lub duży. Zawsze jednak wygodny, bez barier architektonicznych, przyjazny dzieciom i starszym osobom.

Nowoczesne projekty domów, to znaczy jakie?

nowoczesne projekty domówJeśli uważnie się przyjrzeć zabudowie naszych wsi, miasteczek i miejskich osiedli, które dawniej nazywano willowymi, zauważamy raczej tradycyjne domy. Większość z nich to domy parterowe, często z użytkowym poddaszem, ze stromym dachem. Bardzo przypominają tradycyjne wiejskie i małomiasteczkowe budownictwo, nierzadko zaś mniej lub bardziej udanie naśladują styl ziemiańskich dworów i dworków. Czy to znaczy, że nowoczesne projekty domów nie cieszą się zainteresowaniem inwestorów?

Czym wyróżnia się nowoczesne budownictwo jednorodzinne?

Powstaje pytanie: co to znaczy dom nowoczesny? Czy chodzi tylko o jego zewnętrzne atrybuty, a może o wyposażenie w nowoczesne media? Przyglądając się nowoczesnym projektom domów, zauważamy pewne cechy wspólne. Są to:

-prosta bryła,

-dach dwuspadowy lub płaski,

-duże przeszklenia,

-zróżnicowane materiały wykończeniowe, łączenie np. kamienia z drewnem,

-minimalizm, rezygnacja z ozdobnych detali.

Na takie elementy od razu zwracamy uwagę. Jednakże w wielu projektach „nowoczesność” jest bardziej ukryta. Na czym polega?

Dom nowoczesny to dom energooszczędny

Energooszczędność to podstawowa cecha nowoczesnych domów jednorodzinnych. Oczywiście, dla ich właścicieli mają znaczenie koszta eksploatacji i utrzymania budynku. A domy energooszczędne, chociaż droższe w budowie, dają oszczędności na rachunkach, głównie za ogrzewanie. Jednak duże znaczenie ma też fakt, że są bardziej „przyjazne” dla środowiska naturalnego. Potrzebują mniej energii na ogrzewanie i oświetlanie budynku, wykorzystują energię odnawialną (np. dzięki pompom ciepła), nie emitują wiele zanieczyszczeń.

Nowoczesne projekty domów uwzględniają też naturalne warunki, np. takie usytuowanie budynku względem stron świata czy rozmieszczenie dużych przeszkleń, by jak najpełniej wykorzystać energię słoneczną do oświetlenia i ogrzewania pomieszczeń.

Jak znaleźć dla siebie mieszkanie?

Wielu młodych ludzi poszukuje odpowiedzi na pytanie: „Jak znaleźć dla siebie idealne mieszkanie?” Sprawa wydaje się bardzo skomplikowana jeżeli ne wiemy w jaki sposób chcemy się do niej zabrać. Jeżeli mniej więcej wiemy i mamy na to pomysł wydaje się, że nie powinno z tym być żadnych trudności.

Wrocław miastem idealnym do życia?

Część osób uważa, że Wrocław jest miastem idealnym. Stąd też pomysł, aby kupować nowe mieszkania we Wrocławiu. Na co jednak zwracać uwagę przy wyborze? Istotne wydają się tutaj przede wszystkim nasze preferencje odnośnie zajmowanego przez nas w przyszłości lokalu.Zwraca się uwagę przede wszystkim na:

– metraż,

– cenę,

– dzielnicę, w której mieszkanie jest położone,

– stan faktyczny mieszania,

– opinie dewelopera.

Nie kupuj od kogoś kto ma złą opinię

Zdarza się tak, że ludzie kupują mieszkania od ludzi, którzy mają złą opinię lub też od firm tego typu, bo mieszkanie jest nieco tańsze. Nie jest to najlepsze rozwiązanie dla nas przede wszystkim dlatego, że tak naprawdę nigdy nie wiemy czego możemy się tak naprawdę spodziewać. Dodatkowo okazuje się, że mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu, na dzień dzisiejszy, są dosyć popularną opcją i tak naprawdę nie powinniśmy mieć z nimi większych problemów. Co rusz można zobaczyć ogłoszenie typu: „mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu”. Istotne jest tutaj jednak to czy mieszkanie nam odpowiada oraz jaka jest jego cena.

Wrocław będąc bardzo specyficznym miastem, tak licznie obleganym przez turystów, oferuje swoim potencjalnym mieszkańcom wiele pięknych nieruchomości na sprzedaż. Pytanie tylko czy my sami będziemy w stanie zakupić te nieruchomości z racji ich ceny. Niemniej, w dzisiejszych czasach, zawsze można się pokusić o jakiś kredyt, aby spełnić wszystkie swoje marzenia związane z własnym M we Wrocławiu – najpiękniejszym mieście Polski.

Mieszkanie pod klucz czy w stanie deweloperskim – co wybrać?

Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera należy podjąć jedną ważną decyzję – czy ma być ono wykończone pod klucz, czy oddane w stanie deweloperskim. Czym różnią się te standardy?

Aktualnie większość deweloperów pozwala swoim klientom na wybranie standardu wykończenia mieszkania. Także wtedy, gdy kupujący chce zakupić mieszkanie we Wrocławiu, zarówno to zlokalizowane bliżej centrum, jak również nieco dalej, na przykład mieszkania na Krzykach, gdzie może on wybrać najbardziej odpowiadający mu standard.

Czym jednak dokładnie różni się mieszkanie deweloperskie od tego wykończonego pod klucz?

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Najwięcej inwestorów decyduje się obecnie na mieszkania w stanie deweloperskim. To standard wymagający od kupującego dalszych prac mających na celu wykończenie nieruchomości. Prace te można wykonywać samodzielnie albo z wynajętą ekipą.

Warto jednak zaznaczyć, że nie ma prawnej definicji stanu deweloperskiego, zatem różne mieszkania we Wrocławiu mogą być także różnie wykończone, gdy oferowane są w tym standardzie. Najlepiej sprawdzić, jaka jest definicja stanu deweloperskiego w dokumentacji dewelopera.

Mieszkanie w stanie deweloperskim posiada:

  • tynk na ścianach,
  • wylewki na podłodze,
  • przyłącza w łazience i kuchni,
  • drzwi zewnętrzne, okna i parapety,
  • otwory pod drzwi wewnętrzne.

Mieszkanie wykończone pod klucz

W tym przypadku klient może zlecić wykończenie mieszkania ekipie współpracującej z deweloperem. Wystarczy tylko wybrać odpowiedni pakiet wykończeniowy z katalogu i wskazać na interesujące nas materiały.

Stan pod klucz to zatem wygodniejsza opcja, ponieważ nie musimy wykonywać prac samodzielnie i szukać ekipy, ale warto wskazać, że ma też swoje minusy. Przede wszystkim w tańszych pakietach wybór materiałów jest ograniczony, więc może nie zadowolić każdego inwestora.

Mieszkanie pod klucz posiada:

  • wykończone ściany,
  • położone podłogi,
  • wykonaną łazienkę – kafelki, armatura, ceramika,
  • wstawione drzwi wewnętrzne,
  • kuchnię wykonaną na wymiar (w zależności od oferty)