Domy tanie w budowie – jak to zrobić?

Budowa domu generuje wysokie koszty. Większość inwestorów chce mieć domy wygodne, przestronne a jednocześnie niedrogie. Czy możliwe są domy tanie w budowie.

Zacznij oszczędzać od projektu

O tym, czy dom będzie bardzo drogi, czy też można go postawić w miarę tanio, decydować trzeba na etapie kupowania projektu. Większość projektów jest sprzedawana z kosztorysem, więc na samym wstępie inwestor otrzymuje informację o kosztach budowy. W trakcie budowy koszty można obniżyć, kupując np. tańsze materiały budowlane czy zatrudniając tańszą ekipę budowlaną. Jednak są to działania ryzykowne. Gorszej jakości materiały nie zapewnią komfortu zamieszkania (np. trudno będzie utrzymać ciepło w domu, budynek szybciej będzie wymagał remontu), a nieprofesjonalna ekipa może popełniać błędy lub niedokładnie wykonywać prace, przez co budynek będzie posiadał usterki. Na tym więc nie oszczędzamy.

Należy wybierać projekty z domami tanimi w budowie. Będą to projekty domów parterowych, ewentualnie parterowych z użytkowym poddaszem. Najważniejsze, by dobrać metraż domu do potrzeb rodziny. Już jeden niewielki pokój to koszt kilkudziesięciu złotych.

Tak więc gdy myślimy o oszczędzaniu, to trzeba budować dom „ na miarę”. Dla niektórych osób to może być niespodzianka: metr kw. małego domu jest droższy niż metr kw. dużego budynku. Dlaczego? W małym budynku na każdy metr kw. przypada więcej elementów konstrukcyjnych (fundamentów, ścian działowych, schodów), w dużym budynku tych elementów przypada mniej na jeden metr.

Poza tym trzeba wiedzieć, że domy tanie w budowie nie mają:

  • piwnicy,
  • garażu w bryle budynku,
  • skomplikowanej bryły i wielospadowego dachu.

Oszczędzaj na wykończeniu domu

Trzeba zadbać o dobrą jakość materiałów budowlanych, ale jakość  materiałów wykończeniowych ma mniejsze znaczenie. Podłogi mogą być wykonane z tańszych paneli, choć dębowe parkiet lepiej się prezentuje. Łazienkę da się wykończyć i wyposażyć tańszym kosztem, mimo to może wyglądać atrakcyjnie. Okna i drzwi warto kupować standardowe, bo nietypowe są droższe. Można by mnożyć przykłady.