Czym kierować się, kupując mieszkanie od dewelopera?

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Musi być dokładnie przemyślana i przeanalizowana. Nie można się temu dziwić. Kupno mieszkania to inwestycja kosztująca bardzo duże pieniądze i co ważne często jest to inwestycja na długie lata. Czym zatem kierować się kupując mieszkanie od dewelopera.

Jak się żyje w centrum Wrocławia?

Życie w centrum dużej metropolii to niewątpliwie marzenie wielu osób. Posiadanie mieszkania przy starym mieście we Wrocławiu dla wielu może się wydawać idealnym miejscem do życia. Nie ulega wątpliwości, iż tak ulokowane lokum ma swoje plusy, nawet sporo jednak nie jest w 100% idealne. W tym wpisie przedstawione właśnie zostaną plusy oraz minusy mieszkania w centrum Wrocławia, a dokładniej przy starym mieście.

Co daje tak umiejscowione mieszkanie?

Zacznijmy od hipotetycznej sytuacji posiadania nowego mieszkania na Starym Mieście. Piękne nowoczesne budownictwo, świetnie wyposażone i dość ładnie komponujące się z okolicą. Posiadanie takiej nieruchomości może dawać powody do dumy i zadowolenia. Zacząć więc warto od pozytywów mieszkania w takim miejscu.

Przede wszystkim komunikacja miejska. Nie wszyscy posiadają prawo jazdy oraz nie każdy ma potrzebę wyrabiania go, a takie umiejscowienie nieruchomości daje dodatkowe argumenty przeciwko takiej inwestycji. Praktycznie wszystkie główne linie autobusowe oraz tramwajowe są na wyciągnięcie ręki. Kilka minut spacerkiem i można dostać się do każdego punktu we Wrocławiu. Jest to chyba największy plus centrum. Kolejny, który szczególnie przypasuje osobom lubiącym korzystać z uciech życia i czynnie wykorzystywać swój czas wolny.

Umiejscowienie mieszkania w centrum ułatwia bardzo dostęp do wszystkich dyskotek, pubów czy klubów. Po raz kolejny, kilka minut spacerkiem i jesteśmy w stanie dostać się do najlepszych i najpopularniejszych miejsc we Wrocławiu. Jednak oczywiście nie może być tak kolorowo i istnieje jeden bardzo duży minus mieszkania w takim miejscu, a mianowicie straszny hałas. Dokucza on szczególnie w okresie urlopowym, gdy najazd turystów na stolicę dolnego śląska jest szczególnie duży. Nie każdy jest w stanie wypoczywać w takich warunkach, więc inwestycja w nieruchomość, w takim miejscu, musi być bardzo dobrze przemyślaną decyzją.

Bezpieczne schody

Decydując się na stworzenie w domu czy mieszkaniu wewnętrznych schodów bardzo ważne jest postawienie na takie materiały, które oferują bezpieczeństwo użytkowania. Jest to tym bardziej ważne, gdy w domu są małe dzieci czy osoby starsze. Wówczas materiały muszą oferować znacznie większe bezpieczeństwo pod kątem ograniczenia ryzyka poślizgnięcia się czy upadku.

Powierzchnia schodów może być wykonana płytek wewnętrznych.

Niezbędne jest w takim przypadku decydować się na kafelki, które mają odpowiednią klasę antypoślizgowości. Warto przyjrzeć się takim rozwiązaniom, które mają minimum kategorię R9.

Trwałe powierzchnie schodów

Decydując się na płytki schodowe niezbędne jest branie pod uwagę również klasę ścieralności. Przy schodach wewnętrznych nie muszą to być najwyższe klasy, jak w przypadku płytek do stosowania na schodach zewnętrznych. Jednak trzeba brać pod uwagę, że klas ścieralności powinna gwarantować odporność na zarysowania czy uszkodzenia. Wówczas z kafelek będzie można korzystać przez znacznie dłuższy czas.

Montaż płytek

Bardzo ważne jest by za montaż płytek schodowych wewnętrznych odpowiedzialne były doświadczone firmy na rynku. Przy płytkach schodowych wewnętrznych właściwy montaż wpływa zarówno na bezpieczeństwo powierzchnie schodów, ale również na jej czas użytkowania. Nie zawsze można z tego powodu decydować się na samodzielny montaż. Z płytkami schodowymi wewnętrznymi znacznie lepiej przy montażu poradzą sobie fachowcy. Warto z tego powodu brać pod uwagę zakup płytek choćby w firmach, które realizują dodatkowe usługi montażu płytek.

Gdzie kupić mieszkanie we Wrocławiu?

Zakup nieruchomości jest bardzo poważną decyzją, której nie warto podejmować zbyt pochopnie. Trzeba dobrze przemyśleć lokalizację, cenę, rozkład pomieszczeń oraz sprawdzić funkcjonalność.

Mieszkanie pod klucz

Jednym z głównych powodów, dla których warto zdecydować się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego jest fakt, że można będzie je urządzić od podstaw zgodnie ze swoimi upodobaniami oraz potrzebami. Można tez zdecydować się na usługę mieszkania pod klucz. W tym wypadku to deweloper wykańcza wnętrze lokalu, także wystarczy odebrać klucze i się wprowadzić. Mieszkanie w śródmieściu Wrocławia to dobre rozwiązanie, ponieważ wszędzie jest blisko, także nie trzeba poruszać się na co dzień samochodem, dzięki temu można zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.

W śródmieściu

Mieszkania na śródmieściu będą oczywiście nieco droższe od tych znajdujących się na obrzeżach miasta. Oczywiście każdy ma inne potrzeby oraz upodobania, nie każdy lubi mieszkać w zgiełku miasta, w tym wypadku domek poza miastem jest lepszym rozwiązaniem. Wybór nieruchomości, w której spędzi się większość swojego życia to bardzo poważna decyzja. Nie warto ulegać presji ze strony banku czy rodziny, trzeba bardzo dobrze przeanalizować wszystkie za i przeciw wybranej nieruchomości. Nie tylko lokalizacja jest ważna w tym wypadku, ale również takie kwestie, jak infrastruktura osiedlowa, bliska odległość do sklepów, marketów, punktów usługowych, szkół, przedszkoli itp.

O odpowiednia lokalizację warto zadbać również decydując się na zakup mieszkania pod wynajem, w końcu większość osób wynajmujących lokale to studenci, którzy zależy na tym, aby mieć blisko do uczelni.

3 rzeczy, dzięki którym wynajmiesz idealny lokal

Wynajem lokalu w dużym mieście to problem, który spędza sen z powiek coraz większej ilości osób. Jak znaleźć tanie, ale będące w dobrym stanie lokum? Na co zwrócić uwagę podczas pierwszego oglądania lokalu? O co warto spytać właściciela lub agenta nieruchomości? To tylko niektóre z pytań zadawanych sobie przez ludzi zainteresowanych wynajmem. W dodatku atrakcyjne oferty lokali usługowych są często aktualne co najwyżej przez kilka godzin. Dowiedz się, jak wybrać lokal, który spełni Twoje oczekiwania i nie sprawi w przyszłości przykrych niespodzianek!

Im lepsza lokalizacja, tym mniej nerwów

Ludzie często patrzą jedynie na cenę wynajmu i jeśli ta jest wyjątkowo niska, decydują się na wynajem niemalże od razu. Kiedy chcesz wybrać lokal we Wrocławiu, w którym będzie Ci się komfortowo pracować, lokalizacja jest jedną z podstawowych rzeczy, na jakie musisz zwrócić uwagę. Sprawdź odległość od gdzie przebywają – pracują lub mieszkają – Twoi potencjalni klienci i koniecznie dowiedz się, czy osiedle ma sprawnie rozbudowaną komunikację miejską. Warto także ocenić, czy okolica jest bezpieczna.

Jaki stan mieszkania, taki komfort życia

Zanim podpiszesz umowę, rozejrzyj się dokładnie po wszystkich pokojach. Sprawdź szczelność okien, żeby podczas chłodniejszych pór roku nie drżeć z zimna. Ważnym elementem każdego lokalu jest także instalacja elektryczna – przyjrzyj się, czy kable są schludnie poukładane, a gniazdko porządnie przymocowane do ściany.

Gdzie umowa, tam pewność

Nawet jeśli właściciel mieszkania wyda Ci się niezwykle uczciwym człowiekiem, nie spiesz się z podpisaniem umowy. Przeczytaj ją uważnie kilka razy i zwróć uwagę na okres wypowiedzenia, czas wnoszenia opłat i rekompensatę za ewentualne szkody. Pisemna umowa jest najważniejszą gwarancją Twoich praw.

Domy tanie w budowie – jak to zrobić?

Budowa domu generuje wysokie koszty. Większość inwestorów chce mieć domy wygodne, przestronne a jednocześnie niedrogie. Czy możliwe są domy tanie w budowie.

Zacznij oszczędzać od projektu

O tym, czy dom będzie bardzo drogi, czy też można go postawić w miarę tanio, decydować trzeba na etapie kupowania projektu. Większość projektów jest sprzedawana z kosztorysem, więc na samym wstępie inwestor otrzymuje informację o kosztach budowy. W trakcie budowy koszty można obniżyć, kupując np. tańsze materiały budowlane czy zatrudniając tańszą ekipę budowlaną. Jednak są to działania ryzykowne. Gorszej jakości materiały nie zapewnią komfortu zamieszkania (np. trudno będzie utrzymać ciepło w domu, budynek szybciej będzie wymagał remontu), a nieprofesjonalna ekipa może popełniać błędy lub niedokładnie wykonywać prace, przez co budynek będzie posiadał usterki. Na tym więc nie oszczędzamy.

Należy wybierać projekty z domami tanimi w budowie. Będą to projekty domów parterowych, ewentualnie parterowych z użytkowym poddaszem. Najważniejsze, by dobrać metraż domu do potrzeb rodziny. Już jeden niewielki pokój to koszt kilkudziesięciu złotych.

Tak więc gdy myślimy o oszczędzaniu, to trzeba budować dom „ na miarę”. Dla niektórych osób to może być niespodzianka: metr kw. małego domu jest droższy niż metr kw. dużego budynku. Dlaczego? W małym budynku na każdy metr kw. przypada więcej elementów konstrukcyjnych (fundamentów, ścian działowych, schodów), w dużym budynku tych elementów przypada mniej na jeden metr.

Poza tym trzeba wiedzieć, że domy tanie w budowie nie mają:

  • piwnicy,
  • garażu w bryle budynku,
  • skomplikowanej bryły i wielospadowego dachu.

Oszczędzaj na wykończeniu domu

Trzeba zadbać o dobrą jakość materiałów budowlanych, ale jakość  materiałów wykończeniowych ma mniejsze znaczenie. Podłogi mogą być wykonane z tańszych paneli, choć dębowe parkiet lepiej się prezentuje. Łazienkę da się wykończyć i wyposażyć tańszym kosztem, mimo to może wyglądać atrakcyjnie. Okna i drzwi warto kupować standardowe, bo nietypowe są droższe. Można by mnożyć przykłady.

Wykończenie garażu

Wiele osób wybierając płytki do garażu staje przed trudnym wyborem. Muszą one spełniać nie tylko wymagania estetyczne, ale także funkcjonalne. Podłoga garażowa jest, w przeciwieństwie do podłóg w domu, narażona na szereg niekorzystnych czynników. Podłoga musi znieść nie tylko duży ciężar, ale także punktowy nacisk oraz powinna być odporna na zanieczyszczenia. Jednak to tylko niektóre z wymagań, jeśli chcemy wybrać odpowiednie kafelki do niezwykle wymagającego pomieszczenia.

Płytki do garażu – na co zwrócić uwagę?

Przy wyborze płytek garażowych warto zastanowić się jakie warunki powinny spełniać, aby zaspokajały one nasze potrzeby. Z pewnością najważniejszymi cechami powinny być wysoka wytrzymałość i odporność na zarysowania. Powinny one wytrzymać nie tylko pod wpływem dynamicznego nacisku podczas parkowania samochodem, ale także w sytuacji upadku ostrych czy ciężkich narzędzi. Jakość użytych surowców oraz grubość płytki mają bardzo duży wpływ na odporność na pęknięcia. Grubość płytek gresowych produkowanych w Polsce waha się w granicach od 6 do 12 mm. Jednak warto być czujnym, ponieważ wiele płytek importowanych może mieć niewystarczającą grubość, aby można było je z pewnością zastosować jako garażowe płytki.

Dobrze jest zwrócić uwagę, czy wybrane płytki są mrozoodporne i antypoślizgowe. Zdarzyć się może, że nawet w ogrzewanym garażu może dojść do jego gwałtownego wychłodzenia, a to może stwarzać wysokie prawdopodobieństwo poślizgnięcia się. Dlatego najlepiej jest wybrać płytki o klasie antypoślizgowości minimum R9, które zapewnią odpowiednie bezpieczeństwo użytkownikom.

Dobre płytki to nie wszystko

Oprócz wyboru płytek o wysokiej twardości, odporności na zarysowania i zabrudzenia, warto mieć na uwadze, że o trwałości podłogi garażowej decyduje również jej odpowiedni montaż. Należy pamiętać, że znajdujące się pod nimi drobne pęcherzyki powietrza mogą powodować pękanie płytek pod wpływem dużego nacisku.

Zainwestuj w kawalerkę we Wrocławiu

Chyba większość ludzi wolałaby mieszkać w bardzo przestronnym mieszkaniu czy domu, jednak na początek, kiedy młody dorosły człowiek wyprowadza się od swoich rodziców, zwykle przez kilka lat mieszka w kawalerce. Oczywiście nie jest to żadną regułą, jednak kawalerki we Wrocławiu, Warszawie, Katowicach czy Krakowie, cieszą się naprawdę sporym zainteresowaniem na rynku nieruchomości. Hitem na lokalnym rynku województwa dolnośląskiego są obecnie małe apartamenty Lokum Smart City Wrocław.

Nowe kawalerki na sprzedaż we Wrocławiu

Wielu ludzi jako swoje pierwsze mieszkanie wybiera niewielką kawalerkę z rynku wtórnego. Tego typu mieszkania najczęściej wymagają jednak gruntownego remontu, który może pochłonąć nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Dlatego właśnie wielu młodych ludzi decyduje się na zakup nowych kawalerek, tak zwanych pod klucz, do których można wprowadzić się praktycznie po zakupieniu kilku najbardziej niezbędnych rzeczy. W ten sposób często mieszkają studenci, młodzi pracujący ludzie, albo młode małżeństwa. Na starcie dorosłości czy samodzielności, kawalerka to po prostu mieszkanie niczym marzenie.

Inwestycja w kawalerkę we Wrocławiu

Wrocław jest miastem atrakcyjnym, sporo ludzi postanawia osiedlić się tam na stałe, a młodzi ludzie pochodzący z tego miasta, również chętnie zakładają właśnie tutaj swoje rodziny. To zatem doskonała informacja dla każdego, kto zastanawia się nad zainwestowaniem w kawalerkę we Wrocławiu. Z pewnością takie mieszkanie uda się bez najmniejszego problemu wynająć, chociażby studentom. A tych we Wrocławiu naprawdę nie brakuje, mowa tu również o studentach z zagranicy, którzy szukają pięknych i komfortowych mieszkań pod wynajem. Kto zatem kupi kawalerkę we Wrocławiu, traktując ją jako sposób na zarabianie, z pewnością nie będziesz żałował. Warto kupować kawalerki w nowym budownictwie, bo żaden zagraniczny student raczej nie będzie zainteresowany wynajmowaniem mieszkania w starym i obskurnym bloku. Kawalerki we Wrocławiu na nowych osiedlach to zatem doskonały sposób na zainwestowanie.

Nieruchomości we Wrocławiu – najważniejsza jest lokalizacja

Decydując się na zakup swojego własnego mieszkania zawsze najważniejsza jest lokalizacja oraz to czy mieszkanie będzie pochodzić z rynku wtórnego czy też pierwotnego.

Najlepsza decyzja

Każda zainteresowana zakupami osoba zdaje sobie sprawę z tego co jest dla nie lepsze. Czy lepszym rozwiązaniem będą nieruchomości we Wrocławiu z rynku pierwotnego czy jednak wtórnego. Tutaj trzeba się poważnie zastanowić, ponieważ zakup jakiejkolwiek nieruchomości wiąże się z tym, że będzie się miało spore obciążenie finansowe.

Najlepiej z rynku pierwotnego we Wrocławiu…

Zawsze lepiej jest kupować nieruchomości z rynku pierwotnego we Wrocławiu jednak nie wszyscy mogą sobie na to pozwolić. Te osoby, które na to stać jednak decydują się właśnie na zakup takich nieruchomości wychodząc z założenia, że tak naprawdę jest to dla nich prawdziwy interes życia. W przyszłości, gdyby sytuacja życiowa się zmieniła, zawsze ma się możliwość sprzedania danej nieruchomości.

Gdzie we Wrocławiu?

Zawsze najważniejsza w przypadku każdej nieruchomości jest lokalizacja. Oznacza to więc tak naprawdę tylko tyle, że ważne jest czy blisko mieszkania lub domu znajduje się:

– sklep,

– przedszkole lub szkoła,

– park,

– jaka jest dzielnica,

– czy odległość od pracy jest zadowalająco,

– jaka jest komunikacja miejska i dojazd do ważnych punktów w mieście.

Osoby kierujące się wyżej wymienionymi czynnikami doskonale zdają sobie sprawę z tego, że ich mieszkanie będzie dobrze wybrane. W końcu rynek nieruchomości we Wrocławiu nie jest aż tak duży jak mogłoby się wydawać. W związku z tym nie ma do wyboru aż tylu nieruchomości w postaci mieszkań, domów lub po prostu działek. Tym samym wydaje się, że wybór będzie o wiele prostszy.

Decydując się na wybór nieruchomości trzeba być pewnym tego, że jest to parcela, którą naprawdę chce się posiadać.

Bardzo dużą popularnością cieszą się w ostatnim czasie industrialne wnętrza. Jeżeli chcecie, aby Wasze domy lub też inne pomieszczenia, którymi zarządzacie były wykończone właśnie w tym stylu, to idealnie nada się do tego farba betonowa Budujmy.

 Jest to jeden z wynalazków, które oparte są na doskonałej jakości spoiwach mineralnych. Trzeba przyznać, że wiele osób poszukuje takich farb, dzięki którym Wasze wnętrza będą miały nowoczesny, innowacyjny charakter.