Mieszkanie w stanie deweloperskim czy pod klucz?

Zakup mieszkania to zawsze bardzo poważna decyzja, która wiąże się z podjęciem wielu decyzji. Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego warto zastanowić się czy warto kupić mieszkanie wykończone, czy korzystniej jest samemu zaaranżować swoją przestrzeń? 

Stan deweloperski

Nowe inwestycje mieszkaniowe Lokum-Deweloper.pl to możliwość zakupu mieszkania, które jest już wykończone bądź takiego, które należy wykończyć samodzielnie. Jakie są zalety i wady każdej z tych opcji?

Mieszkania w stanie deweloperskim jest mieszkaniem, które samodzielnie trzeba wykończyć. Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu, które są w stanie deweloperskim posiadają drzwi wejściowe, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, rozprowadzona instalację elektryczną, przyłącza wodno-kanalizacyjne, parapety wewnętrzna, grzejniki oraz balkony wykończone płytkami oraz balustrady.

Mieszkanie, które jest w stanie deweloperskim potrzebuje wykończenia, a co za tym idzie czasu i energii, którą trzeba na to poświęcić. 

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia

Nowe inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu, które sprzedawane są jako mieszkania „pod klucz” to mieszkania, do których można się wprowadzić. Jest to propozycja dla klientów, którzy nie mają czasu na wykończenie lokum. Warto w takiej sytuacji przerzucić ten ciężar na dewelopera i wyłącznie poświecić się kontrolowaniu kolejnych etapów prac.

Inwestując w mieszkanie wykończone „pod klucz” można liczyć na to, że cały proces inwestycyjny przebiegnie szybko i sprawnie. A klientowi pozostanie wyłącznie wybieranie mebli do mieszkania oraz aranżacja wnętrza.

Metraż mieszkania i jego znaczenie

Przed wynajęciem bądź zakupem własnego mieszkania zadajemy sobie zazwyczaj mnóstwo pytań. Oczywiście wiele zależy od tego czy posiadamy już dzieci i w ile osób będziemy w danym mieszkaniu przebywać. Jeśli mamy naprawdę liczną rodzinę bądź planujemy takową mieć, to bardzo duże znaczenie będzie miał metraż mieszkania, w którym powinniśmy się czuć przede wszystkim swobodnie. Wybierając mieszkanie na całe życie warto wydać nieco więcej pieniędzy i zakupić takie, które będzie nam służyć w wielu aspektach życia. 

Mieszkania w Krakowie w dzielnicy Ruczaj

Mieszkania w tak dużych miastach jak Kraków cieszą się niesłabnącym powodzeniem wśród tysięcy osób. Miasto stale się rozrasta, a dzielnice z małych robią się coraz większe. Mieszkania Lokum Deweloper na Ruczaju w Krakowie znane są już nie tylko mieszkańcom Krakowa i Małopolski, ale także wielu osobom z całej Polski. Kraków jest bowiem świetnym kąskiem i rewelacyjną lokalizacją do zamieszkania i prowadzenia aktywnego życia. Często o mieszkania pytają więc młode osoby, które szukają zmian i starają się znaleźć swoje miejsce na ziemi.

Blisko do centrum

Z krakowskiego Ruczaju do centrum miasta można w szybki i prosty sposób dojechać zarówno komunikacją miejską jak i własnym samochodem. Zajmuje to zaledwie kilkanaście minut, dlatego dzielnica Ruczaj staje się coraz bardziej popularna. Oczywiście nowe mieszkania mają ogromną przewagę nad starymi kamienicami, w których prawie nikt nie chce już mieszkać i jeśli tylko posiadamy zdolność finansową, to praktycznie każda para młodych osób woli wydać te pieniądze na nowe i elegancko prezentujące się mieszkanie.

Salon w stylu szwedzkim – co jest najważniejsze?

Styl skandynawski szturmem wszedł do naszych wnętrz. Nowoczesne meble do salonu są proste w formie, praktyczne i eleganckie. Jakie są podstawowe założenia stylu skandynawskiego?

Biel jako baza


Skandynawowie lubią jasne, naturalne kolory. Biel, beż, czy szarości bardzo dobrze komponują się z różnymi dodatkami. Styl skandynawski w polskich mieszkaniach przeszedł bardzo wiele modyfikacji, które zróżnicowały go i wzbogaciły. Podstawowe zasady pozostały jednak niezmienione. Białe meble tworzą bazę, która jest idealna by eksperymentować z aranżacją wnętrz. Dzięki temu każde mieszkanie zyskuje indywidualność.

Funkcjonalność przede wszystkim


Meble w stylu skandynawskim nie mają elementów dekoracyjnych czy ozdobnych detali. Meble nowoczesne do skandynawskich wnętrz ze sklepu dutchhouse są surowe, proste w formie. Tak wykonane meble możemy traktować jako inwestycje na lata. Urządzając salon w stylu skandynawskim nie możemy zapomnieć o dodatkach. Jest ich w salonie niewiele, ale mają charakterystyczny, wyrazisty kolor i zwracają na siebie uwagę. Kolorowe doniczki, poduszki, świece czy obrazki. Bardzo charakterystyczne dla stylu skandynawskiego jest wyróżnienie konkretnego mebla intensywnym kolorem. Bardzo często jest to klasyczne krzesło Thoneta czy fotel Egg. Mieszkanie w stylu skandynawskim jest stonowane i spokojne. Dodatki są charakterystyczne, ale nie może ich być w mieszkaniu dużo. Minimalizm jest bardzo ważny.

Co ma znaczenie przy wyborze projektu i budowie domu?

projekty domow parterowych

Każdy marzy o posiadaniu swoich czterech kątów, najlepiej w jakiejś spokojnej okolicy, na łonie natury i z malowniczym ogrodem. Projektów domów parterowych z poddaszem użytkowym jest do wyboru wiele, dzięki czemu każdy może znaleźć dla siebie idealne rozwiązanie. Zakup projektu to jedno, ale same przygotowania i budowa są żmudne i czasochłonne. Jest kilka kwestii, które trzeba mieć na uwadze, zanim przystąpimy do budowy domu.

Projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym – o czym należy pamiętać przed zbudowaniem domu?

Budowa domu wiąże się z niemałą inwestycją. Jest to proces długotrwały, który wymaga dokładnego przemyślenia. Już sama kwestia związana z formalnościami zajmuje sporo czasu i wymaga wielu starań. Konieczne jest sprawdzenie stanu prawnego działki, a wszystkie potrzebne informacje znajdziemy w księdze wieczystej. Kolejną kwestią jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to bardzo istotne, gdyż na jego podstawie można dowiedzieć się, co ma w przyszłości powstać w obrębie wybudowanego domu. Może się okazać, że w niedługim czasie powstanie ruchliwa ulica czy centrum handlowe. Z MPZP dowiemy się także o tym, na jaki rodzaj zabudowy i kształtu dachu można sobie pozwolić w przypadku konkretnego terenu. Na podstawie MPZP znacznie łatwiej jest dobrać właściwy projekt domu, który będzie zgodny z zapisami widniejącymi w planie, czyli nie będzie trzeba liczyć się z ponoszeniem dodatkowych kosztów związanych z adaptacją projektu do działki. Konieczne jest też uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Jest jeszcze kilka kwestii, które trzeba mieć na uwadze, zanim przystąpimy do budowy domu:

• wielkość działki,
• odległość działki od granicy z sąsiednią działką,
• rodzaj gruntu,
• otoczenie działki,
• infrastruktura,
• dojazd,
• drzewa na działce (w przypadku drzew innych niż owocowe konieczne jest uzyskanie zgody na wycięcie/przesadzenie z gminy i sporządzenie inwentaryzacji zieleni),
• wybór ekipy budowlanej,
• oszacowanie budżetu,
• uzbrojenie działki,
• pozwolenie na budowę ii potrzebne dokumenty,
• zgłoszenie rozpoczęcia robót.

Małe, ale dobrze zaprojektowane wnętrza

Nie trzeba inwestować kilkuset tysięcy złotych na zakup działki i projektu oraz na budowę domu. W mniejszym budynku także można cieszyć się swobodą, wygodą, funkcjonalnością i przytulnością. Wystarczy wybrać taki, który będzie dopasowany do naszych potrzeb i preferencji.

Czas na oszczędzanie, czyli na funkcjonalne i przytulne domy tanie w budowie

Projekty tanich domów cieszą się ogromną popularnością wśród inwestorów – więcej na domy w stylu. Decydują się na nie zarówno starsze, jak i młode osoby. Przy ograniczonym metrażu należy zadbać o to, aby umiejętnie zagospodarować wolną przestrzeń. dzięki temu nawet w przypadku domu taniego w budowie będzie można liczyć na funkcjonalność, przytulność i elegancję. Nie mówiąc już o ogromnych oszczędnościach od samego początku. Sam zakup projektu taniego domu i jego realizacja nie wymagają dużych nakładów finansowych. Ponadto koszty utrzymania takiego budynku są niewielkie. Jeśli zależy nam na wygodzie i oszczędnościach, to mały dom jest właśnie dla nas. Do dyspozycji mamy projekty zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych domów.

Co warto mieć na uwadze w przypadku małego domu?

Jako, że w małym domu musimy liczyć się z mniejszym metrażem, ważne jest to, aby umiejętnie urządzić wnętrza.

• Wystarczy jeden stół bez wielu stolików.
• Wnęki w ścianach można wykorzystać, stawiając w nich meble.
• W małych domach idealnie sprawdzają się naturalne surowce takie jak kamień i drewno.
• Uczucie solidności dadzą drewniane podłogi z szerokich desek, bite na gwoździe.
• Wysokość między stopniami schodów nie powinna przekraczać 17 cm, co przełoży się na wygodę ich użytkowania.
• Wysokość pomieszczeń w małym domu będzie optymalna w przypadku 2,7 m.
• Do sypialni najlepiej sprawdzą się drzwi pełne bez przeszkleń, aby nie docierało do niej światło z korytarza.
• Jeśli chcemy mieć jeszcze bardziej funkcjonalne wnętrza i wykorzystać każdy wolny centymetr, to warto zdecydować się na meble na wymiar i w zabudowie. Jest to bardzo duża oszczędność miejsca i możliwość posiadania wszystkiego, czego potrzebujemy na co dzień.

Jaka podłoga do pomieszczeń gospodarczych?

Pomieszczenia gospodarcze, takie jak garaże, komórki czy klatki schodowe, wymagają odpowiedniego wykończenia. Szczególną uwagę trzeba zwrócić na podłogę – jej powierzchnia powinna być odporna na zarysowania i pęknięcia, a także łatwa w czyszczeniu. Jaki rodzaj powierzchni najlepiej sprawdzi się w tego typu przestrzeniach?

Gres techniczny – podłoga o wyjątkowej wytrzymałości

Zastanawiając się nad wykończeniem podłogi w pomieszczeniach takich jak hole, klatki schodowe, garaże, komórki czy innego rodzaju pomieszczenia gospodarcze, trzeba kierować się przede wszystkim jej wytrzymałością. Idealnym rozwiązaniem będzie gres techniczny – dzięki zastosowaniu szlachetnych kamionek, kafle są wyjątkowo trwałe, odporne na pęknięcia, zarysowania, zmiany temperatury. Gres jest łatwy w utrzymaniu, ponieważ jest odporny na wilgoć i łatwy w czyszczeniu. Położony na podłodze przetrwa przez lata, nie tracąc swojego pierwotnego wyglądu oraz funkcjonalności.

Jak wybrać idealny gres na podłogę?

Wybierając podłogę do pomieszczeń o szczególnych wymaganiach, najlepiej postawić na trwały gres techniczny. Ten występuje w kilku wersjach: może mieć błyszczącą, polerowaną powierzchnię albo być wykończony matowo, dostępne są także techniczne gresy o zwiększonych właściwościach antypoślizgowych. Na schodach najlepiej kłaść gres z antypoślizgową listwą – tak zwaną stopnicą. Jeśli chodzi o kolorystykę, najpopularniejsze są odcienie szarości i beżu, ale dostępne są także techniczne gresy w kolorze zieleni, granatu, pomarańczu – więcej w sklepie Home 100. Z roku na rok wybór jest coraz większy – pojawiają się już nawet gresy we wzory, które pozwalają uzyskać nie tylko trwały, ale i oryginalny efekt na podłodze.

Idealny projekt domu, czyli jaki?

Wybór pierwszego lepszego domu za 150 tysięcy złotych z pewnością nie jest dobrym pomysłem. Nie są to przecież małe pieniądze, którymi można szastać na lewo i prawo. Wybór projektu domu to jedna z najważniejszych decyzji, gdyż to właśnie na jego podstawie zostanie wybudowane nasze przyszłe lokum, w którym spędzimy lata swojego życia. Jest wiele elementów na które trzeba zwrócić uwagę przy jego wyborze. Tym bardziej, że na rynku dostępnych są setki jak nie nawet tysiące projektów domów za 150 tysięcy złotych.

Gotowe projekty domów za 150 tysięcy złotych – co powinny zawierać?

Dom za 150 tysięcy złotych może być tylko ładny i przytulny, ale przede wszystkim funkcjonalny. Wszystko to wpływa na komfort jego użytkowania. Najczęściej jest tak, że dom buduje się raz w życiu i ma służyć do końca naszych dni, a potem jeszcze dzieciom. Nie należy przy wyborze projektu kierować się wyłącznie walorami estetycznymi. Musi spełniać wymagania funkcjonalne. Należy wobec tego przeanalizować potrzeby, oczekiwania i preferencje przyszłych domowników. Przy wyborze projektu trzeba mieć też na uwadze Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Na jego podstawie będzie trzeba dostosować powierzchnię zabudowy do działki, wysokość i ilość kondygnacji budynku oraz wybrać właściwą bryłę dachu i konkrety układ połaci dachowych. Nawet kąt nachylenia dachu u szerokość elewacji frontowej mają znaczenie.

Do głównych pomieszczeń w domu zaliczają się salon, jadalnia, kuchnia, łazienka i sypialnia. Jest to podstawa. Projekt domu może zawierać także inne pomieszczenia takie jak:

• kotłownia,
• spiżarnia,
• garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze.

Kotłownia jest niezbędna przy ogrzewaniu budynku paliwem stałym. W pomieszczeniu gospodarczym natomiast można składować opał, ale nie tylko. Może ono służyć do przechowywania mebli i narzędzi ogrodowych czy też różnego typu urządzeń i pojazdów typu rower. Spiżarnia może być usytuowana przy kuchni lub znajdować się w piwnicy. Nie każdemu potrzebne jest osobne pomieszczenie na garderobę, ale dla wielu osób jest to duża wygoda.

Zalety zakupu mieszkania od dewelopera

Coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania od dewelopera. Dlaczego? Młodzi ludzie chcą mieszkać w nowoczesnym budownictwie, mieć dostęp do pełnej infrastruktury oraz móc urządzić swoją przestrzeń od podstaw. Osoby starsze z kolei wybierają ten wariant, gdyż jest to dużo wygodniejszy sposób i znacznie mniej formalności. Jakie mieszkania są obecnie na topie?

Wrocław – miasto na topie

Wrocław to miasto, które z roku na rok przyciąga w swoje strony coraz większą grupę ludzi. Młodzi ludzie po ukończeniu studiów, chętnie zostają tam, by zakładać rodziny i realizować się w pracy. Deweloperzy z kolei, wychodząc im naprzeciw budują nowe mieszkania i apartamenty, które charakteryzują się komfortem, nowoczesnym designem oraz dobrą lokalizacją i dogodnym dostępem do miejsc użyteczności publicznej takich jak np.: sklepy, kina, teatry. Mieszkania z 3 pokojami we Wrocławiu to aktualnie najbardziej poszukiwane mieszkania przez rodziny z dziećmi. Taki metraż pozwala już bowiem czuć się swobodnie i wygodnie we własnym kącie.

Mieszkania trzypokojowe we Wrocławiu to również gwarancja bezpieczeństwa oraz poczucia, iż w razie jakichkolwiek problemów można liczyć na pomoc. Taki fakt doceniają przede wszystkim osoby starsze, które doceniają, iż zakup mieszkania od dewelopera nie wymaga wielu formalności oraz czasu jak np. własnoręczna budowa domu. Ogromnym plusem takiego rozwiązania jest również fakt, iż mieszkania, które wychodzą z rąk deweloperów są w naprawdę bardzo dobrym stanie technicznym. Coraz bardziej starają się oni zapewnić i stosować sprawdzone rozwiązania, których są pewni, by nigdy nie mieć problemów i usterek.

Wykończenie mieszkania pod klucz – warto?

Kupując nowe mieszkania z ogrodem we Wrocławiu możemy zdecydować się na zakup w stanie deweloperskim bądź wykończone pod klucz.  Czy oferta wykończenia mieszkania pod klucz jest ciekawym rozwiązaniem? Czy warto wykończenie swojego mieszkania pozostawić deweloperowi?

Zalety wykończonego mieszkania

Decydując się na zakup mieszkania willowego wykończonego pod klucz na pewno zyskujemy czas. Deweloper podpisuje z nabywca umowę, w której zobowiązuje się do wykończenia mieszkania w określonym terminie. Daje to możliwość dokładnego zaplanowania dalszych zakupów.

Zlecenie wykończenia mieszkania na pewno pozwala zaoszczędzić dużo czasu. To deweloper bierze na siebie ciężar zrobienia niezbędnych zakupów. Dzięki temu inwestor może poświęcić ten czas na kompletowanie umeblowania i dodatków, czyli wszystko to, co w aranżacji mieszkania jest najciekawsze i przynosi najwięcej radości.

Kolejnym plusem zlecenia wykończenia pod klucz deweloperowi jest możliwość wprowadzenia się do mieszkania we wcześniej ustalonym terminie. Mieszkania willowe, które kupujący wykańczają na własna rękę często mają przesunięcia w terminach ukończenia robót. Może to być bardzo duży problem, gdy wcześniej zostały zamówione meble. 

Wady wykończonego mieszkania

Nowe mieszkania z ogródkiem we Wrocławiu w wariancie wykończenia pod klucz niestety nie będą bardzo oryginalne. Deweloperzy mają tylko kilka wariantów wykończeń. Marząc o mieszkaniu, które jest nietypowe musimy zapomnieć o wykańczaniu mieszkania przez dewelopera. Mieszkania willowe wykończone przez firmę deweloperską będą mieściły się w pewnych widełkach, które zapewnia deweloper.

Płytki heksagonalne w kuchni

Płytki heksagonalne to taki rodzaj płytek, które doskonale odnajdą się w każdym wnętrzu. Możliwości ich eksponowania jest naprawdę sporo, stąd też coraz częściej znajdziemy je także w kuchni.

Płytki w kuchni

płytki heksagonalne w kuchni

Płytki o tym oryginalnym kształcie zwykle świetnie sprawdzają się w kuchni, na posadzce albo na ścianie nad blatem. To takie typowe ich rozmieszczenie, choć bardziej odważne osoby z powodzeniem mogą umieścić płytki też na innych ścianach. Kiedy zależy nam na tym, aby płytki znajdowały się w kilku miejscach, bardzo ważne jest, aby zróżnicować je pod kątem wielkości. Zabawa wielkością sprawia, że wnętrze wydaje się ciekawsze i dynamiczne. Ponieważ tego płytki są bardzo wyrazistym elementem dekoracyjnym, stąd też bardzo ważne jest, aby w kuchni nie robić im konkurencji. W kuchni doskonale sprawdzi się jednakowo mozaika heksagonalna lub jednobarwne płytki/. Dla odważnych rewelacyjnie reprezentuje się też połączenie płytek heksagonalnych w kolorze czerni i bieli – https://home100.pl/plytki-heksagonalne.

Gra formą

Płytki o kształcie heksagonów są doskonałym elementem aranżacyjnym. By uzyskać jak najlepszy efekt i po prostu je wyeksponować, zazwyczaj zaleca się, by były one układane tylko na fragmencie ściany czy podłogi, w sposób przypominający, jakby były one „rozsypane”. Specyficzny, regularny kształt na pewno nie wprowadzi do pomieszczenia zamieszania. Kiedy z kolei chcemy bawić się rozmiarami, wówczas warto też postawić na jednolitą paletę kolorystyczną (albo ciemne, albo jasne kolory), co sprawi, że pomieszczenie nabierze elegancji, a do tego też optycznie je powiększymy. Heksagony do płytki idealne dla kreatywnych osób.