Domy

Dla kogo i kiedy jest dom dwurodzinny?

Niektórzy decydują się na wybudowanie swojego własnego domu tylko raz w życiu, dlatego decyzja powinna być bardzo dobrze przemyślana. Nie każdy może oczywiście pozwolić sobie na budowę wymarzonego domu, który znajdzie się na przestronnej działce z dużym ogrodem. Jest sposób na zredukowanie kosztów związanych z zakupem działki i wzniesieniem budynku. Jeśli chcemy zamieszać w nim z bliskimi osobami czy przyjaciółmi, to jak najbardziej warto rozważyć takie rozwiązanie, decydując się na dom dwurodzinny. Wiążą się z tym liczne korzyści dla obu inwestorów.

Co przemawia za wybraniem projektu domu dwurodzinnego?

Jest wiele korzyści płynących z wyboru domu dwurodzinnego. Do najważniejszych zaliczyć można:
• Oszczędności wynikające z mniejszych kosztów budowy i zakupu działki. Jest to duże tańsze rozwiązanie niż zakup dwóch odrębnych budynków/mieszkań.
• Zwiększone poczucie bezpieczeństwa. Zmniejsza się ryzyko kradzieży. Ponadto można liczyć na wzajemną pomoc sąsiadów w różnych sytuacjach.
• Redukcję kosztów związanych z opieką nad dziećmi i osobami starszymi.
• Zmniejszenie kosztów utrzymania domu. Wszystkie opłaty dzielone są po połowie, czyli pomiędzy dwie rodziny zamieszkuje ten sam budynek.
• Mniejsze lub większe poczucie prywatności w zależności od wybranych rozwiązań budowlanych.
• Pełną swobodę w wyborze sąsiadów. Mieszkanie po sąsiedzku z kimś bliskim, dobrze znanym i lubianych zwiększa komfort życia.

Kiedy domy dwurodzinne okazują się być dobrym rozwiązaniem?

Dawniej bardzo popularne było zamieszkiwanie jednego domu przez dwie rodziny. Potem przyszedł bum na domy jednorodzinne, ale obecnie coraz więcej inwestorów decydujemy się na projekty domów dwurodzinnych. Na takie rozwiązanie decydują się przede wszystkim inwestorzy pragnący zredukować koszty związane z zakupem działki i budową domu. Nie tylko to ma jednak znaczenie. W przypadku domów dwurodzinnych chodzi też o zapewnienie sobie większego bezpieczeństwo i opieki swoim starszych rodzicom – https://www.domywstylu.pl/projekty-domow-dwurodzinnych/ . Niektórzy decydują się na dom dwurodzinny ze względu na dorastające dzieci dzięki czemu będą miały one zapewniony lepszy start w dorosłość i samodzielność.

Co ma znaczenie przy wyborze projektu i budowie domu?

projekty domow parterowych

Każdy marzy o posiadaniu swoich czterech kątów, najlepiej w jakiejś spokojnej okolicy, na łonie natury i z malowniczym ogrodem. Projektów domów parterowych z poddaszem użytkowym jest do wyboru wiele, dzięki czemu każdy może znaleźć dla siebie idealne rozwiązanie. Zakup projektu to jedno, ale same przygotowania i budowa są żmudne i czasochłonne. Jest kilka kwestii, które trzeba mieć na uwadze, zanim przystąpimy do budowy domu.

Projekty domów parterowych z poddaszem użytkowym – o czym należy pamiętać przed zbudowaniem domu?

Budowa domu wiąże się z niemałą inwestycją. Jest to proces długotrwały, który wymaga dokładnego przemyślenia. Już sama kwestia związana z formalnościami zajmuje sporo czasu i wymaga wielu starań. Konieczne jest sprawdzenie stanu prawnego działki, a wszystkie potrzebne informacje znajdziemy w księdze wieczystej. Kolejną kwestią jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to bardzo istotne, gdyż na jego podstawie można dowiedzieć się, co ma w przyszłości powstać w obrębie wybudowanego domu. Może się okazać, że w niedługim czasie powstanie ruchliwa ulica czy centrum handlowe. Z MPZP dowiemy się także o tym, na jaki rodzaj zabudowy i kształtu dachu można sobie pozwolić w przypadku konkretnego terenu. Na podstawie MPZP znacznie łatwiej jest dobrać właściwy projekt domu, który będzie zgodny z zapisami widniejącymi w planie, czyli nie będzie trzeba liczyć się z ponoszeniem dodatkowych kosztów związanych z adaptacją projektu do działki. Konieczne jest też uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Jest jeszcze kilka kwestii, które trzeba mieć na uwadze, zanim przystąpimy do budowy domu:

• wielkość działki,
• odległość działki od granicy z sąsiednią działką,
• rodzaj gruntu,
• otoczenie działki,
• infrastruktura,
• dojazd,
• drzewa na działce (w przypadku drzew innych niż owocowe konieczne jest uzyskanie zgody na wycięcie/przesadzenie z gminy i sporządzenie inwentaryzacji zieleni),
• wybór ekipy budowlanej,
• oszacowanie budżetu,
• uzbrojenie działki,
• pozwolenie na budowę ii potrzebne dokumenty,
• zgłoszenie rozpoczęcia robót.

Małe, ale dobrze zaprojektowane wnętrza

Nie trzeba inwestować kilkuset tysięcy złotych na zakup działki i projektu oraz na budowę domu. W mniejszym budynku także można cieszyć się swobodą, wygodą, funkcjonalnością i przytulnością. Wystarczy wybrać taki, który będzie dopasowany do naszych potrzeb i preferencji.

Czas na oszczędzanie, czyli na funkcjonalne i przytulne domy tanie w budowie

Projekty tanich domów cieszą się ogromną popularnością wśród inwestorów – więcej na domy w stylu. Decydują się na nie zarówno starsze, jak i młode osoby. Przy ograniczonym metrażu należy zadbać o to, aby umiejętnie zagospodarować wolną przestrzeń. dzięki temu nawet w przypadku domu taniego w budowie będzie można liczyć na funkcjonalność, przytulność i elegancję. Nie mówiąc już o ogromnych oszczędnościach od samego początku. Sam zakup projektu taniego domu i jego realizacja nie wymagają dużych nakładów finansowych. Ponadto koszty utrzymania takiego budynku są niewielkie. Jeśli zależy nam na wygodzie i oszczędnościach, to mały dom jest właśnie dla nas. Do dyspozycji mamy projekty zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych domów.

Co warto mieć na uwadze w przypadku małego domu?

Jako, że w małym domu musimy liczyć się z mniejszym metrażem, ważne jest to, aby umiejętnie urządzić wnętrza.

• Wystarczy jeden stół bez wielu stolików.
• Wnęki w ścianach można wykorzystać, stawiając w nich meble.
• W małych domach idealnie sprawdzają się naturalne surowce takie jak kamień i drewno.
• Uczucie solidności dadzą drewniane podłogi z szerokich desek, bite na gwoździe.
• Wysokość między stopniami schodów nie powinna przekraczać 17 cm, co przełoży się na wygodę ich użytkowania.
• Wysokość pomieszczeń w małym domu będzie optymalna w przypadku 2,7 m.
• Do sypialni najlepiej sprawdzą się drzwi pełne bez przeszkleń, aby nie docierało do niej światło z korytarza.
• Jeśli chcemy mieć jeszcze bardziej funkcjonalne wnętrza i wykorzystać każdy wolny centymetr, to warto zdecydować się na meble na wymiar i w zabudowie. Jest to bardzo duża oszczędność miejsca i możliwość posiadania wszystkiego, czego potrzebujemy na co dzień.

Idealny projekt domu, czyli jaki?

Wybór pierwszego lepszego domu za 150 tysięcy złotych z pewnością nie jest dobrym pomysłem. Nie są to przecież małe pieniądze, którymi można szastać na lewo i prawo. Wybór projektu domu to jedna z najważniejszych decyzji, gdyż to właśnie na jego podstawie zostanie wybudowane nasze przyszłe lokum, w którym spędzimy lata swojego życia. Jest wiele elementów na które trzeba zwrócić uwagę przy jego wyborze. Tym bardziej, że na rynku dostępnych są setki jak nie nawet tysiące projektów domów za 150 tysięcy złotych.

Gotowe projekty domów za 150 tysięcy złotych – co powinny zawierać?

Dom za 150 tysięcy złotych może być tylko ładny i przytulny, ale przede wszystkim funkcjonalny. Wszystko to wpływa na komfort jego użytkowania. Najczęściej jest tak, że dom buduje się raz w życiu i ma służyć do końca naszych dni, a potem jeszcze dzieciom. Nie należy przy wyborze projektu kierować się wyłącznie walorami estetycznymi. Musi spełniać wymagania funkcjonalne. Należy wobec tego przeanalizować potrzeby, oczekiwania i preferencje przyszłych domowników. Przy wyborze projektu trzeba mieć też na uwadze Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Na jego podstawie będzie trzeba dostosować powierzchnię zabudowy do działki, wysokość i ilość kondygnacji budynku oraz wybrać właściwą bryłę dachu i konkrety układ połaci dachowych. Nawet kąt nachylenia dachu u szerokość elewacji frontowej mają znaczenie.

Do głównych pomieszczeń w domu zaliczają się salon, jadalnia, kuchnia, łazienka i sypialnia. Jest to podstawa. Projekt domu może zawierać także inne pomieszczenia takie jak:

• kotłownia,
• spiżarnia,
• garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze.

Kotłownia jest niezbędna przy ogrzewaniu budynku paliwem stałym. W pomieszczeniu gospodarczym natomiast można składować opał, ale nie tylko. Może ono służyć do przechowywania mebli i narzędzi ogrodowych czy też różnego typu urządzeń i pojazdów typu rower. Spiżarnia może być usytuowana przy kuchni lub znajdować się w piwnicy. Nie każdemu potrzebne jest osobne pomieszczenie na garderobę, ale dla wielu osób jest to duża wygoda.

Domy tanie w budowie – jak to zrobić?

Budowa domu generuje wysokie koszty. Większość inwestorów chce mieć domy wygodne, przestronne a jednocześnie niedrogie. Czy możliwe są domy tanie w budowie.

Zacznij oszczędzać od projektu

O tym, czy dom będzie bardzo drogi, czy też można go postawić w miarę tanio, decydować trzeba na etapie kupowania projektu. Większość projektów jest sprzedawana z kosztorysem, więc na samym wstępie inwestor otrzymuje informację o kosztach budowy. W trakcie budowy koszty można obniżyć, kupując np. tańsze materiały budowlane czy zatrudniając tańszą ekipę budowlaną. Jednak są to działania ryzykowne. Gorszej jakości materiały nie zapewnią komfortu zamieszkania (np. trudno będzie utrzymać ciepło w domu, budynek szybciej będzie wymagał remontu), a nieprofesjonalna ekipa może popełniać błędy lub niedokładnie wykonywać prace, przez co budynek będzie posiadał usterki. Na tym więc nie oszczędzamy.

Należy wybierać projekty z domami tanimi w budowie. Będą to projekty domów parterowych, ewentualnie parterowych z użytkowym poddaszem. Najważniejsze, by dobrać metraż domu do potrzeb rodziny. Już jeden niewielki pokój to koszt kilkudziesięciu złotych.

Tak więc gdy myślimy o oszczędzaniu, to trzeba budować dom „ na miarę”. Dla niektórych osób to może być niespodzianka: metr kw. małego domu jest droższy niż metr kw. dużego budynku. Dlaczego? W małym budynku na każdy metr kw. przypada więcej elementów konstrukcyjnych (fundamentów, ścian działowych, schodów), w dużym budynku tych elementów przypada mniej na jeden metr.

Poza tym trzeba wiedzieć, że domy tanie w budowie nie mają:

  • piwnicy,
  • garażu w bryle budynku,
  • skomplikowanej bryły i wielospadowego dachu.

Oszczędzaj na wykończeniu domu

Trzeba zadbać o dobrą jakość materiałów budowlanych, ale jakość  materiałów wykończeniowych ma mniejsze znaczenie. Podłogi mogą być wykonane z tańszych paneli, choć dębowe parkiet lepiej się prezentuje. Łazienkę da się wykończyć i wyposażyć tańszym kosztem, mimo to może wyglądać atrakcyjnie. Okna i drzwi warto kupować standardowe, bo nietypowe są droższe. Można by mnożyć przykłady.

Farba betonowa – proste rozwiązania do nowoczesnego wnętrza

Bardzo dużą popularnością cieszą się w ostatnim czasie industrialne wnętrza. Jeżeli chcecie, aby Wasze domy lub też inne pomieszczenia, którymi zarządzacie były wykończone właśnie w tym stylu, to idealnie nada się do tego farba betonowa Budujmy.

 Jest to jeden z wynalazków, które oparte są na doskonałej jakości spoiwach mineralnych. Trzeba przyznać, że wiele osób poszukuje takich farb, dzięki którym Wasze wnętrza będą miały nowoczesny, innowacyjny charakter.

Continue Reading „Farba betonowa – proste rozwiązania do nowoczesnego wnętrza”

Dom parterowy – jedna kondygnacja, wiele możliwości

Najczęściej domy jednorodzinne są małe lub średniej wielkości. Uważa się je za wygodną siedzibę dla kilkuosobowej rodziny. Salon, kuchnia, 3-4 sypialnie, dwie łazienki, co najmniej jedno pomieszczenie gospodarcze Tak wygląda przeciętny dom parterowy.

Podział na strefy w domu parterowym

Podstawowy podział na strefy to część dzienna i część nocna. W domu 2-kondygnacyjnym (tzn. domu parterowym z użytkowym poddaszem lub domu jednopiętrowym) podział zwykle wygląda w ten sposób, że parter jest przeznaczony na strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenia pomocnicze), zaś na górze sytuuje się sypialnie, garderoby i także łazienkę.

Dom parterowy, wbrew pozorom, daje więcej możliwości. Wszystko zależy od powierzchni budynku. Gdy jest to dom mały, o zwartej bryle, to strefę dzienną lokalizuje się od strony bardziej nasłonecznionej (od południa, od wschodu itp.), od ogrodu, od frontu, od ulicy. Natomiast część nocna zajmuje mniej atrakcyjną część domu.

Duży budynek może mieć kształt prostokąta czy kwadratu albo litery H, L czy C. Tak więc możliwości strefowania są bardziej zróżnicowane. Bierze się też pod uwagę lokalizację poszczególnych pomieszczeń względem stron świata, ale też rozkład pomieszczeń. Część dzienną od części nocnej można np. umieścić w oddzielnych skrzydłach budynku, rozdzielonych holem czy korytarzem.

Poza tym można zróżnicować przestrzeń poprzez nadanie poszczególnym pomieszczeniom różnej wysokości. Np. salon można obniżyć o kilka stopni. Strefy można też wyróżnić wielkością i ilością okien i drzwi (w strefie dziennej – duże przeszklenia, drzwi tarasowe).

Duży wybór projektów

Tak więc, jeśli chcesz mieć dom parterowy, wybierz odpowiedni projekt. Masz wiele możliwości: dom tradycyjny, nowoczesny, oryginalny lub podobny do setek innych. Mały lub duży. Zawsze jednak wygodny, bez barier architektonicznych, przyjazny dzieciom i starszym osobom.

Nowoczesne projekty domów, to znaczy jakie?

nowoczesne projekty domówJeśli uważnie się przyjrzeć zabudowie naszych wsi, miasteczek i miejskich osiedli, które dawniej nazywano willowymi, zauważamy raczej tradycyjne domy. Większość z nich to domy parterowe, często z użytkowym poddaszem, ze stromym dachem. Bardzo przypominają tradycyjne wiejskie i małomiasteczkowe budownictwo, nierzadko zaś mniej lub bardziej udanie naśladują styl ziemiańskich dworów i dworków. Czy to znaczy, że nowoczesne projekty domów nie cieszą się zainteresowaniem inwestorów?

Czym wyróżnia się nowoczesne budownictwo jednorodzinne?

Powstaje pytanie: co to znaczy dom nowoczesny? Czy chodzi tylko o jego zewnętrzne atrybuty, a może o wyposażenie w nowoczesne media? Przyglądając się nowoczesnym projektom domów, zauważamy pewne cechy wspólne. Są to:

-prosta bryła,

-dach dwuspadowy lub płaski,

-duże przeszklenia,

-zróżnicowane materiały wykończeniowe, łączenie np. kamienia z drewnem,

-minimalizm, rezygnacja z ozdobnych detali.

Na takie elementy od razu zwracamy uwagę. Jednakże w wielu projektach „nowoczesność” jest bardziej ukryta. Na czym polega?

Dom nowoczesny to dom energooszczędny

Energooszczędność to podstawowa cecha nowoczesnych domów jednorodzinnych. Oczywiście, dla ich właścicieli mają znaczenie koszta eksploatacji i utrzymania budynku. A domy energooszczędne, chociaż droższe w budowie, dają oszczędności na rachunkach, głównie za ogrzewanie. Jednak duże znaczenie ma też fakt, że są bardziej „przyjazne” dla środowiska naturalnego. Potrzebują mniej energii na ogrzewanie i oświetlanie budynku, wykorzystują energię odnawialną (np. dzięki pompom ciepła), nie emitują wiele zanieczyszczeń.

Nowoczesne projekty domów uwzględniają też naturalne warunki, np. takie usytuowanie budynku względem stron świata czy rozmieszczenie dużych przeszkleń, by jak najpełniej wykorzystać energię słoneczną do oświetlenia i ogrzewania pomieszczeń.