Domy tanie w budowie – jak to zrobić?

Budowa domu generuje wysokie koszty. Większość inwestorów chce mieć domy wygodne, przestronne a jednocześnie niedrogie. Czy możliwe są domy tanie w budowie.

Zacznij oszczędzać od projektu

O tym, czy dom będzie bardzo drogi, czy też można go postawić w miarę tanio, decydować trzeba na etapie kupowania projektu. Większość projektów jest sprzedawana z kosztorysem, więc na samym wstępie inwestor otrzymuje informację o kosztach budowy. W trakcie budowy koszty można obniżyć, kupując np. tańsze materiały budowlane czy zatrudniając tańszą ekipę budowlaną. Jednak są to działania ryzykowne. Gorszej jakości materiały nie zapewnią komfortu zamieszkania (np. trudno będzie utrzymać ciepło w domu, budynek szybciej będzie wymagał remontu), a nieprofesjonalna ekipa może popełniać błędy lub niedokładnie wykonywać prace, przez co budynek będzie posiadał usterki. Na tym więc nie oszczędzamy.

Należy wybierać projekty z domami tanimi w budowie. Będą to projekty domów parterowych, ewentualnie parterowych z użytkowym poddaszem. Najważniejsze, by dobrać metraż domu do potrzeb rodziny. Już jeden niewielki pokój to koszt kilkudziesięciu złotych.

Tak więc gdy myślimy o oszczędzaniu, to trzeba budować dom „ na miarę”. Dla niektórych osób to może być niespodzianka: metr kw. małego domu jest droższy niż metr kw. dużego budynku. Dlaczego? W małym budynku na każdy metr kw. przypada więcej elementów konstrukcyjnych (fundamentów, ścian działowych, schodów), w dużym budynku tych elementów przypada mniej na jeden metr.

Poza tym trzeba wiedzieć, że domy tanie w budowie nie mają:

  • piwnicy,
  • garażu w bryle budynku,
  • skomplikowanej bryły i wielospadowego dachu.

Oszczędzaj na wykończeniu domu

Trzeba zadbać o dobrą jakość materiałów budowlanych, ale jakość  materiałów wykończeniowych ma mniejsze znaczenie. Podłogi mogą być wykonane z tańszych paneli, choć dębowe parkiet lepiej się prezentuje. Łazienkę da się wykończyć i wyposażyć tańszym kosztem, mimo to może wyglądać atrakcyjnie. Okna i drzwi warto kupować standardowe, bo nietypowe są droższe. Można by mnożyć przykłady.

Bardzo dużą popularnością cieszą się w ostatnim czasie industrialne wnętrza. Jeżeli chcecie, aby Wasze domy lub też inne pomieszczenia, którymi zarządzacie były wykończone właśnie w tym stylu, to idealnie nada się do tego farba betonowa Budujmy.

 Jest to jeden z wynalazków, które oparte są na doskonałej jakości spoiwach mineralnych. Trzeba przyznać, że wiele osób poszukuje takich farb, dzięki którym Wasze wnętrza będą miały nowoczesny, innowacyjny charakter.

Dom parterowy – jedna kondygnacja, wiele możliwości

Najczęściej domy jednorodzinne są małe lub średniej wielkości. Uważa się je za wygodną siedzibę dla kilkuosobowej rodziny. Salon, kuchnia, 3-4 sypialnie, dwie łazienki, co najmniej jedno pomieszczenie gospodarcze Tak wygląda przeciętny dom parterowy.

Podział na strefy w domu parterowym

Podstawowy podział na strefy to część dzienna i część nocna. W domu 2-kondygnacyjnym (tzn. domu parterowym z użytkowym poddaszem lub domu jednopiętrowym) podział zwykle wygląda w ten sposób, że parter jest przeznaczony na strefę dzienną (salon, jadalnia, kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenia pomocnicze), zaś na górze sytuuje się sypialnie, garderoby i także łazienkę.

Dom parterowy, wbrew pozorom, daje więcej możliwości. Wszystko zależy od powierzchni budynku. Gdy jest to dom mały, o zwartej bryle, to strefę dzienną lokalizuje się od strony bardziej nasłonecznionej (od południa, od wschodu itp.), od ogrodu, od frontu, od ulicy. Natomiast część nocna zajmuje mniej atrakcyjną część domu.

Duży budynek może mieć kształt prostokąta czy kwadratu albo litery H, L czy C. Tak więc możliwości strefowania są bardziej zróżnicowane. Bierze się też pod uwagę lokalizację poszczególnych pomieszczeń względem stron świata, ale też rozkład pomieszczeń. Część dzienną od części nocnej można np. umieścić w oddzielnych skrzydłach budynku, rozdzielonych holem czy korytarzem.

Poza tym można zróżnicować przestrzeń poprzez nadanie poszczególnym pomieszczeniom różnej wysokości. Np. salon można obniżyć o kilka stopni. Strefy można też wyróżnić wielkością i ilością okien i drzwi (w strefie dziennej – duże przeszklenia, drzwi tarasowe).

Duży wybór projektów

Tak więc, jeśli chcesz mieć dom parterowy, wybierz odpowiedni projekt. Masz wiele możliwości: dom tradycyjny, nowoczesny, oryginalny lub podobny do setek innych. Mały lub duży. Zawsze jednak wygodny, bez barier architektonicznych, przyjazny dzieciom i starszym osobom.

Nowoczesne projekty domów, to znaczy jakie?

nowoczesne projekty domówJeśli uważnie się przyjrzeć zabudowie naszych wsi, miasteczek i miejskich osiedli, które dawniej nazywano willowymi, zauważamy raczej tradycyjne domy. Większość z nich to domy parterowe, często z użytkowym poddaszem, ze stromym dachem. Bardzo przypominają tradycyjne wiejskie i małomiasteczkowe budownictwo, nierzadko zaś mniej lub bardziej udanie naśladują styl ziemiańskich dworów i dworków. Czy to znaczy, że nowoczesne projekty domów nie cieszą się zainteresowaniem inwestorów?

Czym wyróżnia się nowoczesne budownictwo jednorodzinne?

Powstaje pytanie: co to znaczy dom nowoczesny? Czy chodzi tylko o jego zewnętrzne atrybuty, a może o wyposażenie w nowoczesne media? Przyglądając się nowoczesnym projektom domów, zauważamy pewne cechy wspólne. Są to:

-prosta bryła,

-dach dwuspadowy lub płaski,

-duże przeszklenia,

-zróżnicowane materiały wykończeniowe, łączenie np. kamienia z drewnem,

-minimalizm, rezygnacja z ozdobnych detali.

Na takie elementy od razu zwracamy uwagę. Jednakże w wielu projektach „nowoczesność” jest bardziej ukryta. Na czym polega?

Dom nowoczesny to dom energooszczędny

Energooszczędność to podstawowa cecha nowoczesnych domów jednorodzinnych. Oczywiście, dla ich właścicieli mają znaczenie koszta eksploatacji i utrzymania budynku. A domy energooszczędne, chociaż droższe w budowie, dają oszczędności na rachunkach, głównie za ogrzewanie. Jednak duże znaczenie ma też fakt, że są bardziej „przyjazne” dla środowiska naturalnego. Potrzebują mniej energii na ogrzewanie i oświetlanie budynku, wykorzystują energię odnawialną (np. dzięki pompom ciepła), nie emitują wiele zanieczyszczeń.

Nowoczesne projekty domów uwzględniają też naturalne warunki, np. takie usytuowanie budynku względem stron świata czy rozmieszczenie dużych przeszkleń, by jak najpełniej wykorzystać energię słoneczną do oświetlenia i ogrzewania pomieszczeń.